439 000$
ULS : 12096529
Appartement - Condominium
à vendre
2885 Av. Barclay app. 410, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo à aire ouverte de 2 CAC, construit en 2012. Le bureau a été converti en une 3e CAC, offrant des possibilités rarement rencontrées dans cette gamme de prix! Grandes fenêtres, balcon avec une vue imprenable, planchers de bois franc, tous les électroménagers inclus, climatisation murale, espace de travail pour ordinateur. L'immeuble avec ascenseur, stationnement intérieur(1) et un rangement. À distance de marche des arrêts d'autobus, du métro et à quelques pas de la gare de banlieue. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville. Actuellement vide et prêt à être occupé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
807,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
(Les propriétaires n'ont pas habité le logement depuis de nombreuses années, car il était loué.)
Superbe condo à aire ouverte de 2 CAC, construit en 2012. Le bureau a été converti en une 3e CAC, offrant des possibilités rarement rencontrées dans cette gamme de prix! Grandes fenêtres, balcon avec une vue imprenable, planchers de bois franc, tous les électroménagers inclus, climatisation murale, espace de travail pour ordinateur. L'immeuble avec ascenseur, stationnement intérieur(1) et un rangement. À distance de marche des arrêts d'autobus, du métro et à quelques pas de la gare de banlieue. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville.
***Actuellement vide et prêt à être occupé.***
L'IMMEUBLE offre les avantages suivants :
- Ascenseur
- Rampe d'accès
- Stationnement à vélos au sous-sol
- Interphone relié à votre numéro de téléphone
Cet emplacement exceptionnel offre les avantages suivants :
- À seulement 10 à 15 minutes du centre-ville !
- Arrêt de l'autobus 160 juste devant l'immeuble
- À 10 minutes à pied de la gare de Canora
- 6 minutes (en train AMT) entre les gares de Canora et de Bonaventure
- Fruiterie juste en face de l'immeuble
- Dépanneur juste en face
- Centre commercial Wilderton accessible à pied (pharmacie, Dollarama, etc.)
- À proximité de l'Université de Montréal, de HEC et de Polytechnique
- Centre d'achat Rockland à 10 minutes
- À proximité de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et de l'Institut de réadaptation de Montréal
- À proximité des écoles Bedford et Saint-Pascal-Baylon
- Et bien plus encore !
(Les propriétaires n'ont pas habité le logement depuis de nombreuses années, car il était loué.)
Superbe condo à aire ouverte de 2 CAC, construit en 2012. Le bureau a été converti en une 3e CAC, offrant des possibilités rarement rencontrées dans cette gamme de prix! Grandes fenêtres, balcon avec une vue imprenable, planchers de bois franc, tous les électroménagers inclus, climatisation murale, espace de travail pour ordinateur. L'immeuble avec ascenseur, stationnement intérieur(1) et un rangement. À distance de marche des arrêts d'autobus, du métro et à quelques pas de la gare de banlieue. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville.
***Actuellement vide et prêt à être occupé.***
L'IMMEUBLE offre les avantages suivants :
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- Rampe d'accès
- Stationnement à vélos au sous-sol
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- À seulement 10 à 15 minutes du centre-ville !
- Arrêt de l'autobus 160 juste devant l'immeuble
- À 10 minutes à pied de la gare de Canora
- 6 minutes (en train AMT) entre les gares de Canora et de Bonaventure
- Fruiterie juste en face de l'immeuble
- Dépanneur juste en face
- Centre commercial Wilderton accessible à pied (pharmacie, Dollarama, etc.)
- À proximité de l'Université de Montréal, de HEC et de Polytechnique
- Centre d'achat Rockland à 10 minutes
- À proximité de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et de l'Institut de réadaptation de Montréal
- À proximité des écoles Bedford et Saint-Pascal-Baylon
- Et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
807,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin repas
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec une belle vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme 3ème CAC
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 800 $
- Total
- 445 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 693 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 472 $
- Total
- 5 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 065 $
- Total
- 1 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sont installés de façon permanente, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante pour micro-ondes, laveuse/sécheuse, climatiseur mural, télécommande pour le garage.
Exclusions
Rideaux, stores, effets personnels des locataires, chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.