599 500$
Nouveauté
ULS : 20688069
Appartement - Condominium
à vendre
2840 Rue St-Charles app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Dès l'entrée, ce condo lumineux au 1er étage charme : plafonds de 8 pi, planchers de bois franc, aire ouverte salon-salle à manger et cuisine à péninsule, parfaite pour recevoir. Thermopompe multizone (3) pour un confort optimal en tout temps. 2 chambres, dont une principale avec grand walk-in; un luxe rare pour ce type de propriété. Balcon avant et terrasse arrière privée pour profiter du plein air. Garage souterrain chauffé et rangement privé inclus. Emplacement imbattable: à deux pas du marché Atwater, du canal de Lachine, des stations Charlevoix et Lionel-Groulx, de cafés, restaurants, pharmacies, épiceries et parcs; tout à proximité
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEEVE LANDRY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un secteur au coeur de tout
La localisation de ce condo est l'un de ses plus grands atouts. Vous êtes à distance de marche des deux stations de métro Charlevoix et Lionel Groulx, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et partout dans le réseau.
Le marché Atwater, avec ses boucheries, poissonneries, fromageries et étals de fruits et légumes frais, se trouve à quelques minutes à pied; un incontournable pour les amateurs de bons produits locaux.
Le canal de Lachine, juste à côté, offre l'une des plus belles pistes cyclables et piétonnières de Montréal, parfaite pour les promenades, le vélo ou la course, été comme hiver. Et offres des activités nautiques en ville. Le quartier regorge aussi de cafés indépendants, de restaurants variés et de petits commerces de proximité, en plus de plusieurs épiceries, pharmacies et SAQ accessibles à pied.
Les familles et amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont certains le long du canal, ainsi que l'accès facile aux pistes cyclables qui traversent tout le secteur. Le tout, dans un environnement urbain animé mais résidentiel, où l'on peut réellement vivre sans voiture.
Pointe-Saint-Charles conserve un charme de quartier authentique tout en étant à distance de marche de tout ce dont on a besoin au quotidien; une combinaison rare qui fait de cet emplacement un choix particulièrement recherché pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie urbain pratique et vivant.
La localisation de ce condo est l'un de ses plus grands atouts. Vous êtes à distance de marche des deux stations de métro Charlevoix et Lionel Groulx, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et partout dans le réseau.
Le marché Atwater, avec ses boucheries, poissonneries, fromageries et étals de fruits et légumes frais, se trouve à quelques minutes à pied; un incontournable pour les amateurs de bons produits locaux.
Le canal de Lachine, juste à côté, offre l'une des plus belles pistes cyclables et piétonnières de Montréal, parfaite pour les promenades, le vélo ou la course, été comme hiver. Et offres des activités nautiques en ville. Le quartier regorge aussi de cafés indépendants, de restaurants variés et de petits commerces de proximité, en plus de plusieurs épiceries, pharmacies et SAQ accessibles à pied.
Les familles et amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont certains le long du canal, ainsi que l'accès facile aux pistes cyclables qui traversent tout le secteur. Le tout, dans un environnement urbain animé mais résidentiel, où l'on peut réellement vivre sans voiture.
Pointe-Saint-Charles conserve un charme de quartier authentique tout en étant à distance de marche de tout ce dont on a besoin au quotidien; une combinaison rare qui fait de cet emplacement un choix particulièrement recherché pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie urbain pratique et vivant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 45' 2"
Année de construction
2001
Superficie habitable
89 m²
Garage
Sous-terrain, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du Corridor
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe MultiZone (3), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 100 $
- Total
- 530 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 329 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, lave-vaiselle frigidaire, laveuse/ sécheuse LG. Toutes les poles de rideaux, stores des deux chambres. Pendrie Pax du walk-in.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%