539 000$
ULS : 17985337
Appartement - Condominium
à vendre
2805 Rue de Chamonix, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo au dernier étage avec plafonds hauts, baigné de lumière naturelle toute la journée. Offrant 2 grandes chambres et une aire de vie élégante, il séduit par son espace et son confort. Profitez d'une vaste terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir. Inclut un garage intérieur et un espace de rangement. Idéalement situé au coeur de Bois-Franc, à deux pas du REM, des parcs, de l'IGA, pharmacie et restaurants. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
101,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MITRI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Espace de vie lumineux et spacieux**
Superbe condo au dernier étage avec plafonds hauts et grandes fenêtres, inondé de lumière naturelle toute la journée. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace élégant, aéré et accueillant, idéal pour la vie quotidienne.
**Aménagement confortable et fonctionnel**
Deux chambres de belles dimensions offrant confort et rangement. La disposition bien pensée maximise chaque espace, avec une cuisine pratique dotée de nombreux rangements et d'un espace de travail adapté à tous vos besoins.
**Espaces extérieurs exceptionnels**
Profitez d'une grande terrasse privée, parfaite pour vos repas en plein air, moments de détente ou réceptions, ainsi que d'un balcon supplémentaire qui prolonge agréablement l'espace de vie.
**Confort et commodités**
Inclut un garage intérieur pour un maximum de confort et de sécurité toute l'année, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour une organisation optimale.
**Emplacement de choix à Bois-Franc**
Situé au coeur de Bois-Franc, à quelques pas du REM pour des déplacements faciles. À proximité des parcs, et à distance de marche de l'IGA, de la pharmacie, des restaurants et de tous les services essentiels, ce quartier recherché offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Superbe condo au dernier étage avec plafonds hauts et grandes fenêtres, inondé de lumière naturelle toute la journée. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace élégant, aéré et accueillant, idéal pour la vie quotidienne.
**Aménagement confortable et fonctionnel**
Deux chambres de belles dimensions offrant confort et rangement. La disposition bien pensée maximise chaque espace, avec une cuisine pratique dotée de nombreux rangements et d'un espace de travail adapté à tous vos besoins.
**Espaces extérieurs exceptionnels**
Profitez d'une grande terrasse privée, parfaite pour vos repas en plein air, moments de détente ou réceptions, ainsi que d'un balcon supplémentaire qui prolonge agréablement l'espace de vie.
**Confort et commodités**
Inclut un garage intérieur pour un maximum de confort et de sécurité toute l'année, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour une organisation optimale.
**Emplacement de choix à Bois-Franc**
Situé au coeur de Bois-Franc, à quelques pas du REM pour des déplacements faciles. À proximité des parcs, et à distance de marche de l'IGA, de la pharmacie, des restaurants et de tous les services essentiels, ce quartier recherché offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
101,20 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3
Dimensions :
24'6" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3
Dimensions :
10'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
3
Dimensions :
4'1" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 900 $
- Total
- 547 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 377 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, A/C, Garage et espace de rangement
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.