999 900$
Nouveauté
ULS : 18474239
Appartement - Condominium
à vendre
2727 Rue St-Patrick app. 321, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique unité de coin dans le Walter, immeuble haut-de-gamme très convoité dans Pointe-St-Charles. Située au 3e étage, elle offre + de 1090pc d'aire de vie. 2 SDB complètes et 3CAC dont une convertie en espace de travail. Nombreuses grandes fenêtres qui offrent une luminosité optimale à l'unité. Balcon exposé vers l'Ouest avec vue sur le parc du canal Lachine. Localisation imbattable, près du métro Charlevoix, du marché Atwater et des restos. Café Ma Bicyclette au RDC de l'immeuble avec accès direct à la piste cyclable. Le complexe offre un gym tout équipé, une terrasse sur le toit avec piscine et BBQ. Garage et espace de rangement inclus.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété offre 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, idéale pour créer un espace privé et confortable. L'aire de vie principale rassemble salon avec cinéma maison, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et agréable, parfaite autant pour recevoir que pour profiter d'un quotidien tout en simplicité. La cuisine entièrement équipée et rénovée s'intègre harmonieusement à l'espace et offre tout ce qu'il faut pour cuisiner et recevoir.
Mais c'est aussi l'expérience offerte par l'immeuble qui distingue cette propriété. Les résidents bénéficient d'une multitude de services et d'espaces communs pensés pour rehausser la qualité de vie : gym, café, salon commun (lounge), ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine chauffée et vue panoramique sur le centre-ville de Montréal. Un véritable prolongement de votre espace de vie où profiter des belles journées et de la vue sur la ville.
Son emplacement est tout aussi enviable. Directement sur le canal de Lachine, vous pourrez profiter des pistes cyclables, des activités nautiques et des espaces verts qui bordent l'eau. Les stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx, le marché Atwater, une variété de restaurants, cafés et commerces se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de tout ce que Pointe-Saint-Charles et les quartiers environnants ont à offrir.
Une propriété qui combine à merveille espace, luminosité, confort, services haut de gamme et emplacement de choix, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis!
Walter sur Atwater, un immeuble unique :
- Accès direct sur le canal de Lachine à partir du lobby
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée, BBQ, espace repas et vue
panoramique sur le centre-ville, le marché Atwater et le canal.
- Gym tout équipé au rez-de-chaussée.
- Café Ma Bicyclette avec terrasse annexée à l'immeuble
- Parc protégé par Parc Canada, aucune construction permise
- Beaucoup d'espaces verts bien entretenus, arbres matures.
- Yoga extérieur (dans le parc)
- Grand lobby avec WiFi et salon pour les résidents
- Garage sécurisé à accès contrôlé
- Espace à vélos intérieur
- Système complet de détection d'eau et de protection incendie avec
gicleurs
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone
- Chute à ordures à chaque niveau.
Mais c'est aussi l'expérience offerte par l'immeuble qui distingue cette propriété. Les résidents bénéficient d'une multitude de services et d'espaces communs pensés pour rehausser la qualité de vie : gym, café, salon commun (lounge), ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine chauffée et vue panoramique sur le centre-ville de Montréal. Un véritable prolongement de votre espace de vie où profiter des belles journées et de la vue sur la ville.
Son emplacement est tout aussi enviable. Directement sur le canal de Lachine, vous pourrez profiter des pistes cyclables, des activités nautiques et des espaces verts qui bordent l'eau. Les stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx, le marché Atwater, une variété de restaurants, cafés et commerces se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de tout ce que Pointe-Saint-Charles et les quartiers environnants ont à offrir.
Une propriété qui combine à merveille espace, luminosité, confort, services haut de gamme et emplacement de choix, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis!
Walter sur Atwater, un immeuble unique :
- Accès direct sur le canal de Lachine à partir du lobby
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée, BBQ, espace repas et vue
panoramique sur le centre-ville, le marché Atwater et le canal.
- Gym tout équipé au rez-de-chaussée.
- Café Ma Bicyclette avec terrasse annexée à l'immeuble
- Parc protégé par Parc Canada, aucune construction permise
- Beaucoup d'espaces verts bien entretenus, arbres matures.
- Yoga extérieur (dans le parc)
- Grand lobby avec WiFi et salon pour les résidents
- Garage sécurisé à accès contrôlé
- Espace à vélos intérieur
- Système complet de détection d'eau et de protection incendie avec
gicleurs
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone
- Chute à ordures à chaque niveau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
101,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Marché Atwater, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 800 $
- Total
- 772 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 465 $
- Scolaire (2026)
- 557 $
- Total
- 5 022 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 908 $
- Total
- 7 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, four et plaque à cuisson, stores sur toutes les fenêtres, rideaux et pôle de la chambre principale, projecteur, écran, console et système de son, étagères murales dans la 2e chambre/bureau, bureau encastré, lumières sur le balcon
Exclusions
Four micro-onde, laveuse et sécheuse, rideaux et pôle de la chambre d'enfant, meuble de rangement PAX dans la chambre d'enfant, étagère du salon, meubles et accessoires des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.