449 900$
ULS : 15569903
Appartement - Condominium
à vendre
2700 Rue de Rouen app. 106, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo moderne situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, des parcs, du métro, du marché et de tous les services. Offrant 2 chambres à coucher et une salle de bain, il se distingue par son aménagement fonctionnel, sa grande terrasse donnant sur une cour privée et soigneusement aménagée, ainsi que par ses électroménagers, son espace de stationnement et son rangement inclus. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et vie urbaine! Disponible immédiatement!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
63,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo clé en main au coeur d'un secteur recherché!
Situé au 1er étage d'un immeuble de construction récente, ce superbe condo offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et vie urbaine. À quelques pas du métro Frontenac, des commerces, des écoles, des parcs et de tous les services, il représente un choix idéal pour une jeune famille, un couple ou les adeptes du télétravail.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aménagement intelligent, conçu pour maximiser chaque pied carré. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous apprécierez particulièrement :
Construction récente offrant qualité et tranquillité d'esprit.
Configuration optimisée avec une aire de vie conviviale et fonctionnelle.
Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle.
Deux chambres à coucher judicieusement situées à chaque extrémité de l'unité pour une intimité accrue.
Chambre principale avec spacieux walk-in.
Cuisine moderne ouverte, équipée de comptoirs de quartz, d'un élégant dosseret en céramique et d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
Unité de climatisation murale pour un confort optimal en toute saison.
Grande salle de bain avec espace buanderie intégré.
Magnifique terrasse donnant sur une cour intérieure ensoleillée,
paisible et intime, parfaite pour profiter des belles journées.
Espace de stationnement au garage (#23) ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol (#35).
Stationnement sur rue facile et abondant autour de l'immeuble.
Le quartier saura également vous séduire grâce à ses nombreux espaces verts, ses parcs avec pataugeoire et modules de jeux, ainsi que l'école Anselme, située juste en face de l'immeuble. Vous profiterez d'un environnement familial tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 15 minutes), avec le métro Frontenac, les commerces et le marché accessibles à pied.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Situé au 1er étage d'un immeuble de construction récente, ce superbe condo offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et vie urbaine. À quelques pas du métro Frontenac, des commerces, des écoles, des parcs et de tous les services, il représente un choix idéal pour une jeune famille, un couple ou les adeptes du télétravail.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aménagement intelligent, conçu pour maximiser chaque pied carré. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous apprécierez particulièrement :
Construction récente offrant qualité et tranquillité d'esprit.
Configuration optimisée avec une aire de vie conviviale et fonctionnelle.
Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle.
Deux chambres à coucher judicieusement situées à chaque extrémité de l'unité pour une intimité accrue.
Chambre principale avec spacieux walk-in.
Cuisine moderne ouverte, équipée de comptoirs de quartz, d'un élégant dosseret en céramique et d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement.
Unité de climatisation murale pour un confort optimal en toute saison.
Grande salle de bain avec espace buanderie intégré.
Magnifique terrasse donnant sur une cour intérieure ensoleillée,
paisible et intime, parfaite pour profiter des belles journées.
Espace de stationnement au garage (#23) ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol (#35).
Stationnement sur rue facile et abondant autour de l'immeuble.
Le quartier saura également vous séduire grâce à ses nombreux espaces verts, ses parcs avec pataugeoire et modules de jeux, ainsi que l'école Anselme, située juste en face de l'immeuble. Vous profiterez d'un environnement familial tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 15 minutes), avec le métro Frontenac, les commerces et le marché accessibles à pied.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
63,20 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 449 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse, table à manger et chaises, meuble à l'entrée, cadres muraux, lit chambre principale, table de nuit et lampes, rideaux, table exterieur et chaises BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.