849 000$
ULS : 28797590
Appartement - Condominium
à vendre
267 Rue Rachel E. app. 510, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo situé au 5e étage d'un joli immeuble en pierre, en plein coeur du Plateau! Alliant charme et modernité, il se distingue notamment par ses murs de briques et ses moulures, le tout dans un ensemble bien entretenu et convivial. Il offre 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un coin bureau intégré à l'aire de vie, en plus d'une salle de lavage. Un garage et un espace de rangement complètente, sans oublier la terrasse commune sur le toit avec vue sur la montagne. Profitez d'un emplacement de choix, à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal, à proximité du parc La Fontaine et du Mont-Royal. Walk Score de 100 !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
958 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée mène d'abord à la cuisine ouverte sur l'aire de vie. Légèrement surélevée, elle est dotée de comptoirs en quartz ainsi que d'un évier double. Adjacent à celle-ci se trouvent la salle à manger et le salon, véritables coeurs du condo. Cet espace impressionne par ses hauts plafonds de 9'10'', ses murs de briques apparentes sur deux côtés complets et ses bibliothèques encastrées agrémentées d'élégantes moulures, qui ajoutent chaleur et caractère à la pièce. Un coin bureau y est également aménagé.
La grande chambre principale se distingue par son joli mur de briques et son vaste garde-robe double. La deuxième chambre offre elle aussi un mur de briques apparentes ainsi qu'un garde-robe.
La salle de bain est aménagée avec un bain-douche, et une salle de lavage indépendante vient compléter l'unité.
Profitez également de la spacieuse terrasse commune sur le toit, offrant une magnifique vue sur la ville et la montagne.
Garage #28 (Avec borne de recharge)
Unité de rangement #59
Hauteur des plafonds: 8'8'' et 9'10''
*****
Les frais de condo de 538,63$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée mène d'abord à la cuisine ouverte sur l'aire de vie. Légèrement surélevée, elle est dotée de comptoirs en quartz ainsi que d'un évier double. Adjacent à celle-ci se trouvent la salle à manger et le salon, véritables coeurs du condo. Cet espace impressionne par ses hauts plafonds de 9'10'', ses murs de briques apparentes sur deux côtés complets et ses bibliothèques encastrées agrémentées d'élégantes moulures, qui ajoutent chaleur et caractère à la pièce. Un coin bureau y est également aménagé.
La grande chambre principale se distingue par son joli mur de briques et son vaste garde-robe double. La deuxième chambre offre elle aussi un mur de briques apparentes ainsi qu'un garde-robe.
La salle de bain est aménagée avec un bain-douche, et une salle de lavage indépendante vient compléter l'unité.
Profitez également de la spacieuse terrasse commune sur le toit, offrant une magnifique vue sur la ville et la montagne.
Garage #28 (Avec borne de recharge)
Unité de rangement #59
Hauteur des plafonds: 8'8'' et 9'10''
*****
Les frais de condo de 538,63$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
958 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13' X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'9" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 400 $
- Total
- 681 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 380 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 4 892 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 468 $
- Total
- 6 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Frididaire, Poele Fridigaire, Lave-vaiselle Bosch, Laveuse, Sécheuse, Micro-onde. Borne électrique, Tous les rideaux, poles, stores, tous les luminaires, Systeme d'alarme (non relié). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.