550 000$
ULS : 25323655
Appartement - Condominium
à vendre
267 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres, 1 stationnement et cabanon. situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible. Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours. Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété. Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée. Votre confort, en toute saison, Avec stationnement et cabanon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible.
Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours.
Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété (Attribution des parties exclusives).
Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée.
Votre confort, en toute saison, est assuré par la présence d'une thermopompe murale
L'unité vous offre aussi une place de stationnement , un cabanon extérieur,et des rangements dont un sur le balcon.
Proche de la promenade Wellington avec ses cafés, ses commerces et ses restaurants, vous profiterez de la vie de quartier sans oublier les terrasses sur la Well
Vous profiterez aussi de part la proximité, des berges du Saint Laurent et des magnifiques parcs comme le parc Monseigner JA Richard et plage urbaine de Verdun.
Pour vous déplacer, la station de métro Verdun à 3 mn de marche
*** La copropriété ***
Il s'agit d'une copropriété indivise de 3 unités, bien gérée!
Votre quote part pour le 267 1re Avenue est de 35%
Vos dépenses annuelles selon votre quote-part de 35 % se décomposent ainsi
** Assurance
2 678,13 $ × 35 % = 937,35 $
** Taxes scolaires
943,14 $ × 35% = 330,1$
**Taxes municipales
7 999,08 $ × 35% = 2 799,67 $
** Financement
Mise de fonds de 20 % minimum.
VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours.
Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété (Attribution des parties exclusives).
Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée.
Votre confort, en toute saison, est assuré par la présence d'une thermopompe murale
L'unité vous offre aussi une place de stationnement , un cabanon extérieur,et des rangements dont un sur le balcon.
Proche de la promenade Wellington avec ses cafés, ses commerces et ses restaurants, vous profiterez de la vie de quartier sans oublier les terrasses sur la Well
Vous profiterez aussi de part la proximité, des berges du Saint Laurent et des magnifiques parcs comme le parc Monseigner JA Richard et plage urbaine de Verdun.
Pour vous déplacer, la station de métro Verdun à 3 mn de marche
*** La copropriété ***
Il s'agit d'une copropriété indivise de 3 unités, bien gérée!
Votre quote part pour le 267 1re Avenue est de 35%
Vos dépenses annuelles selon votre quote-part de 35 % se décomposent ainsi
** Assurance
2 678,13 $ × 35 % = 937,35 $
** Taxes scolaires
943,14 $ × 35% = 330,1$
**Taxes municipales
7 999,08 $ × 35% = 2 799,67 $
** Financement
Mise de fonds de 20 % minimum.
VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Superficie habitable
1 100 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés direct à la terrasse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cabanon extérieur, toit, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 800 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 130 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigidaire,laveuse, sécheuse, lave vaisselle et cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.