749 000$
ULS : 16419585
Appartement - Condominium
à vendre
2651 Rue Beaubien E. app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo lumineux situé au dernier étage, au design contemporain et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par ses comptoirs en quartz et son vaste îlot central. Deux chambres à coucher et un espace bureau complètent l'aménagement. Magnifique terrasse privée sur le toit avec vue sur le Mont-Royal. À quelques pas des commerces, cafés, restaurants, écoles de quartier, du Cinéma Beaubien et du métro Iberville. Une opportunité unique dans un quartier charmant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
81,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2651 Rue Beaubien Est. unité 301!
- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 2 chambres à coucher bénéficient d'une grande et large fenestration
- Un espace bureau vitré
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #301
- 1 espace de rangement pour vélo
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
NOTES
- Un espace rangement de vélo au sous-sol est inclus
- Les frais de condo sont de 272,45$
- Le notaire devra être en mesure de procéder à la signature de l'acte de vente virtuellement
- La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau avec une cloison vitrée sans porte, mais elle pourrait facilement être refermée par l'ajout d'un mur et d'une porte afin d'être convertie en chambre
- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 2 chambres à coucher bénéficient d'une grande et large fenestration
- Un espace bureau vitré
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #301
- 1 espace de rangement pour vélo
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
NOTES
- Un espace rangement de vélo au sous-sol est inclus
- Les frais de condo sont de 272,45$
- Le notaire devra être en mesure de procéder à la signature de l'acte de vente virtuellement
- La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau avec une cloison vitrée sans porte, mais elle pourrait facilement être refermée par l'ajout d'un mur et d'une porte afin d'être convertie en chambre
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
81,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 200 $
- Total
- 699 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 142 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 4 618 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, mobilier de terrasse, les bacs de jardinage sur la terrasse et la pergolas, le double pax miroir dans la chambre principale, habillages de fenêtres, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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