449 000$
Visite libre
ULS : 27805609
Appartement - Condominium
à vendre
2650 Rue du Trianon app. 406, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
COUP DE COEUR ASSURÉ : SPACIEUX CONDO DE 910 PI² À 5 MIN DU MÉTRO RADISSON! Superbe condo de 910 pi² idéalement situé à Montréal. Située dans un immeuble intime construit en 2007, cette magnifique unité offre un espace de vie lumineux, de superbes balcons/terrasses, un espace de rangement additionnel et un stationnement intérieur. Profitez d'une localisation stratégique à 5 minutes de marche du métro Radisson, à proximité immédiate des axes A-25 et Sherbrooke, du Centre Domaine et de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité. Une opportunité rare à voir absolument!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
910 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ : Situé au 4e et dernier étage, ce condo de coin offre un environnement paisible, sans voisin au-dessus, Orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement généreux !Superbe condo de 910 pi² idéalement situé à Montréal. Située dans un immeuble intime construit en 2007, cette magnifique unité offre un espace de vie lumineux, de superbes balcons/terrasses, un espace de rangement additionnel et un stationnement intérieur. Profitez d'une localisation stratégique à 5 minutes de marche du métro Radisson, à proximité immédiate des axes A-25 et Sherbrooke, du Centre Domaine et de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité. Une opportunité rare à voir absolument!
Caractéristiques principales :
- Condo lumineux situé au 4e étage avec plafonds de 9 pieds et fenestration abondante, procurant une agréable impression d'espace.
- deux chambres à coucher non adjacentes, et de bonnes dimensions, favorisant l'intimité et réduisant la transmission des bruits entre les espaces.
- une rangée de garde-robes entre la chambre principale et la salle de bain, créant une séparation supplémentaire qui contribue à limiter les bruits.
- un salon et une salle à manger à aire ouverte
- une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète
- Grande salle de lavage fermée avec espace de rangement pratique au quotidien.
- un grand espace de rangement et un stationnement intérieur
Commodités:
- Immeuble avec ascenseur.
- Stationnement intérieur privé.
- Espace de rangement sécurisé au stationnement.
- Stationnement sur rue facilement accessible, avec une bonne disponibilité la majeure partie du temps.
- Une bibliothèque pour notre communauté au 2e étage. Livres proviennanrt des copropriétaires (Empruntez et ajoutez).
Rénovations et améliorations au fil des ans :
- Cuisine rénovée (2022) avec optimisation de l'aire ouverte.
- Salle de bain rénovée (2023) avec bain et douche séparés.
- Climatiseur remplacé (2022) par une thermopompe murale.
Points d'intérêts à proximité :
- Écoles, parcs, épiceries et commerces locaux.
- Station de vélo Bixi à 2 minutes
Accessibilité :
- À distance de marche du métro Radisson et de son terminus d'autobus
- Accès rapide aux transports en commun (stations de métro Langelier et lignes d'autobus)
- Proches des grandes axes routiers (A-25, tunnel Louis-H.-La Fontaine, rue Sherbrooke).
Caractéristiques principales :
- Condo lumineux situé au 4e étage avec plafonds de 9 pieds et fenestration abondante, procurant une agréable impression d'espace.
- deux chambres à coucher non adjacentes, et de bonnes dimensions, favorisant l'intimité et réduisant la transmission des bruits entre les espaces.
- une rangée de garde-robes entre la chambre principale et la salle de bain, créant une séparation supplémentaire qui contribue à limiter les bruits.
- un salon et une salle à manger à aire ouverte
- une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète
- Grande salle de lavage fermée avec espace de rangement pratique au quotidien.
- un grand espace de rangement et un stationnement intérieur
Commodités:
- Immeuble avec ascenseur.
- Stationnement intérieur privé.
- Espace de rangement sécurisé au stationnement.
- Stationnement sur rue facilement accessible, avec une bonne disponibilité la majeure partie du temps.
- Une bibliothèque pour notre communauté au 2e étage. Livres proviennanrt des copropriétaires (Empruntez et ajoutez).
Rénovations et améliorations au fil des ans :
- Cuisine rénovée (2022) avec optimisation de l'aire ouverte.
- Salle de bain rénovée (2023) avec bain et douche séparés.
- Climatiseur remplacé (2022) par une thermopompe murale.
Points d'intérêts à proximité :
- Écoles, parcs, épiceries et commerces locaux.
- Station de vélo Bixi à 2 minutes
Accessibilité :
- À distance de marche du métro Radisson et de son terminus d'autobus
- Accès rapide aux transports en commun (stations de métro Langelier et lignes d'autobus)
- Proches des grandes axes routiers (A-25, tunnel Louis-H.-La Fontaine, rue Sherbrooke).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
910 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, interieure
Installation laveuse-sécheuse
Sans l'unité (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 400 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 674 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 2 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
télévision, les électroménagers, pôles et rideaux et stores, mirroir du salon, meuble entrée plus mirroir entrée, système rangement salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.