595 000$
ULS : 10316525
Appartement - Condominium
à vendre
2617 Rue Augustin-Cantin app. B101, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique condo clé en main situé à quelques pas du Canal Lachine et du Marché Atwater. Cette unité au design industriel se distingue par son impressionnant plafond de béton de 17 pieds, son abondante fenestration et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur une aire de vie conviviale. La chambre aménagée sur la mezzanine avec salle de bain attenante ajoute un cachet unique. Profitez également d'une superbe terrasse sur le toit avec vue imprenable, d'une salle d'entraînement, d'un stationnement et d'un rangement intérieur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
49,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette magnifique unité de condo construite en 2021, idéalement située à quelques pas du Canal Lachine et à proximité du Marché Atwater, de nombreux restaurants, cafés et des transports en commun (métro Charlevoix, autobus et BIXI).
Répartie sur deux niveaux, cette unité située au rez-de-chaussée offre un accès pratique, autant par une entrée extérieure privée que par l'intérieur de l'immeuble.
L'aire de vie à concept ouvert impressionne par son plafond de béton de 17 pieds, son style industriel contemporain et son abondante fenestration qui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Les six stores motorisés sur mesure, contrôlés par Bluetooth, comprennent trois voiles diaphanes pour le jour et trois voiles occultants pour la nuit. L'éclairage sur rail intelligent est également contrôlable à partir de votre téléphone intelligent, vous permettant de créer l'ambiance souhaitée. Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort en toute saison.
La chambre, aménagée sur la mezzanine, offre un cachet unique avec son walk-in et sa salle de bain attenante. L'unité est également équipée du système Hilo, une technologie intelligente de gestion énergétique permettant un contrôle à distance.
Les espaces communs sont tout aussi remarquables. Profitez d'une superbe terrasse aménagée sur le toit offrant une vue imprenable sur le Canal Lachine, l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager de belles soirées d'été. Des BBQ sont également mis à la disposition des copropriétaires.
Vous aurez également accès à une salle d'entraînement entièrement vitrée ainsi qu'à une élégante salle commune fenestrée, parfaite pour recevoir famille et amis.
Un stationnement intérieur chauffé, un espace de rangement privé et un espace sécurisé pour les vélos viennent compléter cette propriété d'exception.
Un condo alliant design, technologie, confort et emplacement de choix, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Répartie sur deux niveaux, cette unité située au rez-de-chaussée offre un accès pratique, autant par une entrée extérieure privée que par l'intérieur de l'immeuble.
L'aire de vie à concept ouvert impressionne par son plafond de béton de 17 pieds, son style industriel contemporain et son abondante fenestration qui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Les six stores motorisés sur mesure, contrôlés par Bluetooth, comprennent trois voiles diaphanes pour le jour et trois voiles occultants pour la nuit. L'éclairage sur rail intelligent est également contrôlable à partir de votre téléphone intelligent, vous permettant de créer l'ambiance souhaitée. Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort en toute saison.
La chambre, aménagée sur la mezzanine, offre un cachet unique avec son walk-in et sa salle de bain attenante. L'unité est également équipée du système Hilo, une technologie intelligente de gestion énergétique permettant un contrôle à distance.
Les espaces communs sont tout aussi remarquables. Profitez d'une superbe terrasse aménagée sur le toit offrant une vue imprenable sur le Canal Lachine, l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager de belles soirées d'été. Des BBQ sont également mis à la disposition des copropriétaires.
Vous aurez également accès à une salle d'entraînement entièrement vitrée ainsi qu'à une élégante salle commune fenestrée, parfaite pour recevoir famille et amis.
Un stationnement intérieur chauffé, un espace de rangement privé et un espace sécurisé pour les vélos viennent compléter cette propriété d'exception.
Un condo alliant design, technologie, confort et emplacement de choix, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 20' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
49,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 900 $
- Total
- 580 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 100 $
- Scolaire (2027)
- 477 $
- Total
- 4 577 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 928 $
- Total
- 5 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques, luminaires, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, support à télévision du salon
Exclusions
Support à vélo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.