949 000$
ULS : 13318191
Appartement - Condominium
à vendre
2615 Rue Augustin-Cantin app. A105, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Élégante maison de ville conçue par Sid Lee Architecture, située au coeur de l'effervescent quartier de Pointe-St-Charles, à deux pas du Canal Lachine. Parmi les plus vastes unités du projet, elle propose 2 chambres fermées, un espace bureau ouvert, 2 salles de bains, une salle d'eau et une agréable terrasse privée. Son design contemporain, son excellente insonorisation et sa luminosité créent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Profitez d'un quotidien où tout est accessible à pied: Joe Beef, Marché Atwater, Vin Papillon, Burgundy Lion et bien plus. Une adresse de choix au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au A105-2615, rue Augustin-Cantin, une propriété d'exception au sein du prestigieux projet Le Edwin, imaginé par la firme Sid Lee Architecture. Inspiré du riche patrimoine industriel du secteur, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son environnement pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis.
Parmi les plus grandes maisons de ville du projet, cette unité propose une configuration aussi fonctionnelle qu'élégante. Elle comprend 2 chambres à coucher fermées, un vaste bureau ouvert idéal pour le télétravail ou un espace détente, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie, aménagés à aire ouverte, profitent d'une généreuse luminosité et d'une finition contemporaine qui crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Une terrasse privée ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure paysagée prolongent agréablement les espaces de vie extérieurs.
La conception de l'immeuble met également l'accent sur le confort quotidien grâce à une excellente insonorisation. Depuis le hall de l'étage, un corridor mène directement au garage, facilitant les déplacements en toute saison. De plus, toute l'infrastructure est déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les résidents du projet bénéficient d'installations communes de grande qualité, dont une salle d'entraînement bien équipée et une superbe terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands attraits de cette propriété. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Charlevoix, directement en bordure du Canal de Lachine, le secteur permet de profiter pleinement d'un style de vie actif grâce à sa piste cyclable, ses sentiers de marche, ses espaces verts et ses nombreuses activités de plein air.
Le quartier est aujourd'hui reconnu comme l'une des destinations les plus dynamiques de Montréal sur le plan gastronomique. À quelques pas seulement se trouvent plusieurs établissements réputés tels que Joe Beef, Le Sabayon, Marché Atwater, Vin Papillon, Foxy, Burgundy Lion, Fugazzi, Adamo Pizza, Sep Lai, Atwater Cocktail Club, Foiegwa et plusieurs cafés indépendants qui font la renommée du secteur.
Ici, chaque journée s'adapte à votre rythme : un café matinal en terrasse, une balade à vélo le long du canal, un souper dans l'un des meilleurs restaurants de la ville ou simplement un moment de détente dans un environnement où la nature côtoie l'énergie du centre-ville.
Le Edwin représente bien plus qu'une simple adresse; c'est un milieu de vie recherché où l'architecture, la qualité de construction et l'emplacement se réunissent pour offrir une expérience résidentielle unique. Une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive au coeur de Pointe-Saint-Charles, l'un des quartiers les plus convoités et prometteurs de Montréal.
Parmi les plus grandes maisons de ville du projet, cette unité propose une configuration aussi fonctionnelle qu'élégante. Elle comprend 2 chambres à coucher fermées, un vaste bureau ouvert idéal pour le télétravail ou un espace détente, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie, aménagés à aire ouverte, profitent d'une généreuse luminosité et d'une finition contemporaine qui crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Une terrasse privée ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure paysagée prolongent agréablement les espaces de vie extérieurs.
La conception de l'immeuble met également l'accent sur le confort quotidien grâce à une excellente insonorisation. Depuis le hall de l'étage, un corridor mène directement au garage, facilitant les déplacements en toute saison. De plus, toute l'infrastructure est déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les résidents du projet bénéficient d'installations communes de grande qualité, dont une salle d'entraînement bien équipée et une superbe terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands attraits de cette propriété. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Charlevoix, directement en bordure du Canal de Lachine, le secteur permet de profiter pleinement d'un style de vie actif grâce à sa piste cyclable, ses sentiers de marche, ses espaces verts et ses nombreuses activités de plein air.
Le quartier est aujourd'hui reconnu comme l'une des destinations les plus dynamiques de Montréal sur le plan gastronomique. À quelques pas seulement se trouvent plusieurs établissements réputés tels que Joe Beef, Le Sabayon, Marché Atwater, Vin Papillon, Foxy, Burgundy Lion, Fugazzi, Adamo Pizza, Sep Lai, Atwater Cocktail Club, Foiegwa et plusieurs cafés indépendants qui font la renommée du secteur.
Ici, chaque journée s'adapte à votre rythme : un café matinal en terrasse, une balade à vélo le long du canal, un souper dans l'un des meilleurs restaurants de la ville ou simplement un moment de détente dans un environnement où la nature côtoie l'énergie du centre-ville.
Le Edwin représente bien plus qu'une simple adresse; c'est un milieu de vie recherché où l'architecture, la qualité de construction et l'emplacement se réunissent pour offrir une expérience résidentielle unique. Une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive au coeur de Pointe-Saint-Charles, l'un des quartiers les plus convoités et prometteurs de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès corridor vers le garage
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double. SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche. Lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Inst laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 300 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 057 $
- Scolaire (2026)
- 714 $
- Total
- 6 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 512 $
- Total
- 10 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, borne de recharge électrique
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.