360 000$
ULS : 9737829
Appartement - Condominium
à vendre
2600 Boul. Thimens app. 306, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Idéalement situé à Saint-Laurent, ce condo en coin baigné de lumière offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes des écoles, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle opportunité dans un secteur recherché et facilement accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo **lumineux et accueillant, situé en coin**, idéalement situé au **2600, boul. Thimens, app. 306**, au coeur de Saint-Laurent. Grâce à son emplacement en coin et à ses nombreuses fenêtres, cette unité bénéficie d'une belle abondance de lumière naturelle et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Profitez d'un emplacement des plus pratiques, **Situé à proximité des écoles publiques francophones et anglophones, notamment l'École secondaire Saint-Laurent et la LaurenHill Academy.
, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de nombreux services essentiels**. L'accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes assure un mode de vie pratique et agréable.
Une belle opportunité pour **premiers acheteurs, professionnels, personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou investisseurs** à la recherche d'un condo lumineux dans un secteur recherché et bien desservi de Saint-Laurent. **Une visite s'impose!**
Profitez d'un emplacement des plus pratiques, **Situé à proximité des écoles publiques francophones et anglophones, notamment l'École secondaire Saint-Laurent et la LaurenHill Academy.
, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de nombreux services essentiels**. L'accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes assure un mode de vie pratique et agréable.
Une belle opportunité pour **premiers acheteurs, professionnels, personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou investisseurs** à la recherche d'un condo lumineux dans un secteur recherché et bien desservi de Saint-Laurent. **Une visite s'impose!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Garage
Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte patio/balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle D'eau ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 700 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 485 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 868 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerateur, cuisiniere, laveuse, secheuse, luminaires, lave-vaiselle ( non fonctionnel), habillage de fenetres, un climatiseur de fenetre, quelques meubles.
Exclusions
chauff'eau est loue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.