528 000$
Nouveauté
ULS : 19702742
Appartement - Condominium
à vendre
2535 Rue Modugno app. 702, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Magnifique et spacieux condo de 1 320 pi² offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnement intérieur et un grand balcon privé donnant sur l'arrière. L'immeuble propose une salle d'entraînement entièrement équipée ainsi que 10 espaces de stationnement extérieur pour visiteurs. Idéalement situé à proximité du parc Marcel-Laurin, des arénas, des écoles, du transport en commun et du centre commercial Côte-Vertu, avec un accès rapide aux autoroutes 40, 520 et 15. Une propriété lumineuse et spacieuse offrant confort, commodité et un emplacement de choix.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
122,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
SAMANTHA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
ADDENDA -- CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Grande unité spacieuse et très lumineuse d'environ 1 320 pi²
* 3 chambres à coucher de belles dimensions
* 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle sensation d'espace
* Très grand walk-in dans la chambre principale
* Grand balcon privé donnant sur l'arrière
* 2 espaces de stationnement intérieur
* 2 ascenseurs
* Belle entrée d'immeuble, propre et bien entretenue
* 10 espaces de stationnement extérieur pour visiteurs
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Salle de réception avec cuisine, idéale pour recevoir
* À distance de marche de l'Académie LaurenHill et de l'École secondaire Saint-Laurent
* À proximité du parc Marcel-Laurin, des arénas et des espaces verts
* À quelques minutes du centre commercial Côte-Vertu, des commerces, restaurants, services et transports en commun
* Accès facile et rapide aux autoroutes 13, 15, 40 et 520
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie, des commodités appréciables et un emplacement pratique au coeur de Saint-Laurent.
* Grande unité spacieuse et très lumineuse d'environ 1 320 pi²
* 3 chambres à coucher de belles dimensions
* 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle sensation d'espace
* Très grand walk-in dans la chambre principale
* Grand balcon privé donnant sur l'arrière
* 2 espaces de stationnement intérieur
* 2 ascenseurs
* Belle entrée d'immeuble, propre et bien entretenue
* 10 espaces de stationnement extérieur pour visiteurs
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Salle de réception avec cuisine, idéale pour recevoir
* À distance de marche de l'Académie LaurenHill et de l'École secondaire Saint-Laurent
* À proximité du parc Marcel-Laurin, des arénas et des espaces verts
* À quelques minutes du centre commercial Côte-Vertu, des commerces, restaurants, services et transports en commun
* Accès facile et rapide aux autoroutes 13, 15, 40 et 520
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie, des commodités appréciables et un emplacement pratique au coeur de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
122,70 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
7e (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
11'6" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
9'6" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
8'9" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
9' X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 400 $
- Total
- 505 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 213 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 3 582 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 684 $
- Total
- 9 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires et tous les habillages de fenêtres, tels quels.
Exclusions
Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meuble de rangement dans la deuxième salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.