378 900$
ULS : 26767752
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 549, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Lumineux condo situé au 5e étage et parfaitement orienté offrant une division bien réfléchie. L'aire de vie séduit dès l'entrée avec ses plafonds en béton apparent, ses planchers de bois et sa généreuse fenestration permettant une vue complètement dégagée. La cuisine moderne avec îlot amovible s'intègre parfaitement et est idéal pour maximiser le rangement ou profiter du quotidien. La chambre fermée est dotée d'une porte coulissante et d'un grand walk-in pour créer un espace intime et bien optimisé. * Rare unité incluant un espace de stationnement au garage, un rangement privé et un espace dédié pour vélos.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
46,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
* MUV Condos à Rosemont *
La copropriété propose des espaces communs de grande qualité pensés pour le confort quotidien : piscine intérieure, gym bien équipé, sauna, ainsi qu'un chalet urbain au 7e étage avec terrasse, BBQ et vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. Des espaces verts avec potagers, une station de lavage pour voiture et animaux, ainsi qu'un hall d'entrée moderne avec sécurité accrue (accès contrôlé, caméras, ascenseurs) complètent l'ensemble. Immeuble accueillant les animaux.
Idéalement située dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, à distance de marche de la promenade Masson et des Shops Angus, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique où tout se fait à pied. Vous profitez d'un accès rapide à une grande variété de commerces et services : épiceries, SAQ, pharmacies, cafés, restaurants, institutions financières et plus encore.
Le quartier se distingue également par ses nombreux espaces verts (parcs du Pélican, Maisonneuve, Jean-Duceppe), ses pistes cyclables menant au Mont-Royal, ainsi que sa proximité avec plusieurs lignes d'autobus, stations BIXI et accès facile au centre-ville.
La copropriété propose des espaces communs de grande qualité pensés pour le confort quotidien : piscine intérieure, gym bien équipé, sauna, ainsi qu'un chalet urbain au 7e étage avec terrasse, BBQ et vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. Des espaces verts avec potagers, une station de lavage pour voiture et animaux, ainsi qu'un hall d'entrée moderne avec sécurité accrue (accès contrôlé, caméras, ascenseurs) complètent l'ensemble. Immeuble accueillant les animaux.
Idéalement située dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, à distance de marche de la promenade Masson et des Shops Angus, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique où tout se fait à pied. Vous profitez d'un accès rapide à une grande variété de commerces et services : épiceries, SAQ, pharmacies, cafés, restaurants, institutions financières et plus encore.
Le quartier se distingue également par ses nombreux espaces verts (parcs du Pélican, Maisonneuve, Jean-Duceppe), ses pistes cyclables menant au Mont-Royal, ainsi que sa proximité avec plusieurs lignes d'autobus, stations BIXI et accès facile au centre-ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
46,20 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 500 $
- Total
- 383 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 445 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 410 $
- Total
- 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures de lumière, pôles, tableau noir au mur de la cuisine, cubes de rangement à l'entrée, hotte micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, support du téléviseur au mur ainsi que la table et chaises au balcon extérieur.
Exclusions
Rideaux, îlot et tabourets, deux tablettes brunes au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.