999 000$
Visite libre
ULS : 16590620
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 110, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Exceptionnelle unité de coin située dans le MUV, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage). En prime, une immense terrasse en L avec spa à usage exclusif, orientée côté soleil. La beauté est au rendez-vous ! Hauts plafonds de 9 pieds, plafonds et colonnes de béton, luminosité exceptionnelle grâce aux murs de fenêtres. Construction de béton (2015) offrant une excellente insonorisation. Aires communes décloisonnées, 3 chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau spacieuses. Deux espaces de garage et plusieurs grands rangements. Tout y est pour vous plaire ! Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 245 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Unité sur deux niveaux: rez-de-chaussée et 2e étage.
2530, place Michel-Brault, unité 110, dans le Vieux-Rosemont. Stratégiquement située entre la rue Masson et les Shops Angus.
DESCRIPTION:
Dès l'entrée, un vestibule vous accueille et annonce le ton.
Le corridor vous guide vers une vaste aire de vie où le charme opère instantanément. L'architecture, les hauts plafonds de 9 pieds et les colonnes de béton confèrent un cachet incomparable. Cet espace décloisonné profite de murs de fenêtres et d'une porte-jardin donnant accès à la terrasse surdimensionnée en forme de L, créant une harmonie naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine propose des armoires deux tons (blanc et grège), des comptoirs de quartz, un îlot de 3x6 pieds et un comptoir-lunch.
Le salon est invitant et baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres.
Une salle d'eau avec lavabo carré et armoire autoportante, ainsi qu'une pièce de rangement, complètent ce niveau.
Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage, où règne une ambiance moderne et apaisante. On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec grand walk-in.
La salle de bains propose une douche indépendante aux parois de céramique et de verre, un bain podium et deux lavabos carrés avec armoires autoportantes et un espace buanderie.
L'immense terrasse en L, à usage exclusif, est idéalement orientée côté soleil, aussi agrémentée d'un spa, elle est parfaite pour les barbecues en famille et les moments de détente.
AUSSI INCLUS :
- Planchers de bois et de céramique.
- Climatisation centrale.
- Deux garages, borne de recharge pour véhicule électrique et deux espaces de rangement à l'extérieur de l'unité.
- Garde-robes et rangement aménagés sur mesure par la compagnie Qc Gagnon.
BON À SAVOIR:
Superficie habitable de 1 245 pi² selon le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal, à préciser à la réception du certificat de localisation.
* Photos et vidéo avec ameublement virtuel.
PARTIES COMMUNES :
- Immeuble sécurisé : accès électronique, caméras, ascenseurs et hall d'entrée spacieux avec aire d'attente moderne.
- Au 7e étage : chalet urbain avec terrasse et barbecue offrant une vue imprenable sur le centre-ville et le mont Royal.
- Piscine intérieure, gymnase, sauna, espaces potagers dans les cours intérieures verdoyantes et stations de lavage pour véhicules et animaux de compagnie.
- Les animaux sont les bienvenus.
À PROXIMITÉ:
Parcs Rosemont, du Pélican et Jean-Duceppe. Épiceries IGA, Provigo et Métro, SAQ Sélection, Première Moisson, promenade Masson et ses commerces de quartier convoités.
Métros Préfontaine et Pie-IX, stations BIXI : autant d'options facilitant l'accès au centre-ville.
Bienvenue à tous !
Unité sur deux niveaux: rez-de-chaussée et 2e étage.
2530, place Michel-Brault, unité 110, dans le Vieux-Rosemont. Stratégiquement située entre la rue Masson et les Shops Angus.
DESCRIPTION:
Dès l'entrée, un vestibule vous accueille et annonce le ton.
Le corridor vous guide vers une vaste aire de vie où le charme opère instantanément. L'architecture, les hauts plafonds de 9 pieds et les colonnes de béton confèrent un cachet incomparable. Cet espace décloisonné profite de murs de fenêtres et d'une porte-jardin donnant accès à la terrasse surdimensionnée en forme de L, créant une harmonie naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine propose des armoires deux tons (blanc et grège), des comptoirs de quartz, un îlot de 3x6 pieds et un comptoir-lunch.
Le salon est invitant et baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres.
Une salle d'eau avec lavabo carré et armoire autoportante, ainsi qu'une pièce de rangement, complètent ce niveau.
Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage, où règne une ambiance moderne et apaisante. On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec grand walk-in.
La salle de bains propose une douche indépendante aux parois de céramique et de verre, un bain podium et deux lavabos carrés avec armoires autoportantes et un espace buanderie.
L'immense terrasse en L, à usage exclusif, est idéalement orientée côté soleil, aussi agrémentée d'un spa, elle est parfaite pour les barbecues en famille et les moments de détente.
AUSSI INCLUS :
- Planchers de bois et de céramique.
- Climatisation centrale.
- Deux garages, borne de recharge pour véhicule électrique et deux espaces de rangement à l'extérieur de l'unité.
- Garde-robes et rangement aménagés sur mesure par la compagnie Qc Gagnon.
BON À SAVOIR:
Superficie habitable de 1 245 pi² selon le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal, à préciser à la réception du certificat de localisation.
* Photos et vidéo avec ameublement virtuel.
PARTIES COMMUNES :
- Immeuble sécurisé : accès électronique, caméras, ascenseurs et hall d'entrée spacieux avec aire d'attente moderne.
- Au 7e étage : chalet urbain avec terrasse et barbecue offrant une vue imprenable sur le centre-ville et le mont Royal.
- Piscine intérieure, gymnase, sauna, espaces potagers dans les cours intérieures verdoyantes et stations de lavage pour véhicules et animaux de compagnie.
- Les animaux sont les bienvenus.
À PROXIMITÉ:
Parcs Rosemont, du Pélican et Jean-Duceppe. Épiceries IGA, Provigo et Métro, SAQ Sélection, Première Moisson, promenade Masson et ses commerces de quartier convoités.
Métros Préfontaine et Pie-IX, stations BIXI : autant d'options facilitant l'accès au centre-ville.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 245 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Paysagement cour privative (2021, 51576)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Spa privé, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
R-d-c décloisonné, plafond 9p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte su immense terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8X5.2p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immenses fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 900 $
- Total
- 867 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 981 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 559 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 816 $
- Total
- 6 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, toiles + toiles motorisées. Gardes robes sur mesure cie. Gagnon. Cuisine: frigo, cuisinière, lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse, climatisation centrale. Extérieur: Spa et accessoires, cabanon. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires salle à manger et au mur de l'escalier. Couvercle du spa (brisé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.