284 500$
ULS : 15260113
Appartement - Condominium
à vendre
2522 Rue Cuvillier app. 4, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant condo situé au 1er étage d'un immeuble intime de seulement 8 unités, offrant un accès sécuritaire par interphone. L'unité propose une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois, ses lumières encastrées et ses belles portes françaises menant à la chambre à coucher de belle dimension avec balcon attenant. La salle de bain au goût du jour est munie d'un plancher de céramique et d'un bain-douche. La cuisine est très fonctionnelle et donne sur une grande terrasse arrière offrant un espace extérieur tranquille et privé. Un condo idéal pour premier acheteur ou personne seule désirant tranquillité à deux pas du métro Joliette.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
42,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Charmant condo situé au 1er étage d'un immeuble intime de seulement 8 unités, rénové et converti en 2011
* 456 pied carrés bien utilisé avec une chambre à coucher, un balcon avant et une terrasse arrière.
* Bonne gestion de copropriété en ordre et à jour selon les nouvelles lois
* Accès sécuritaire à l'immeuble par système d'interphone.
* Unité chaleureuse et bien aménagée avec planchers de bois et éclairage encastré.
* Chambre à coucher de belle dimension avec élégantes portes françaises et accès à un balcon.
* Salle de bain au goût du jour avec plancher de céramique et bain-douche.
* Cuisine fonctionnelle donnant directement sur une grande terrasse arrière.
* Terrasse offrant un espace extérieur agréable, tranquille et intime.
* Une propriété idéale pour un premier acheteur ou une personne seule recherchant confort et tranquillité.
* Emplacement de choix au coeur d'Hochelaga, un quartier dynamique et recherché.
* À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Joliette et environ 5 minutes du métro Préfontaine.
* À proximité des rue Ontario et Sherbrooke, du Stade olympique et de plusieurs parcs.
* Accès facile à une multitude de commerces et services : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, SAQ, hôpitaux et CLSC.
* À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
* Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité de tout!
**Certaines photos ont été légèrement modifiés avec IA pour démontrer le potentiel
* 456 pied carrés bien utilisé avec une chambre à coucher, un balcon avant et une terrasse arrière.
* Bonne gestion de copropriété en ordre et à jour selon les nouvelles lois
* Accès sécuritaire à l'immeuble par système d'interphone.
* Unité chaleureuse et bien aménagée avec planchers de bois et éclairage encastré.
* Chambre à coucher de belle dimension avec élégantes portes françaises et accès à un balcon.
* Salle de bain au goût du jour avec plancher de céramique et bain-douche.
* Cuisine fonctionnelle donnant directement sur une grande terrasse arrière.
* Terrasse offrant un espace extérieur agréable, tranquille et intime.
* Une propriété idéale pour un premier acheteur ou une personne seule recherchant confort et tranquillité.
* Emplacement de choix au coeur d'Hochelaga, un quartier dynamique et recherché.
* À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Joliette et environ 5 minutes du métro Préfontaine.
* À proximité des rue Ontario et Sherbrooke, du Stade olympique et de plusieurs parcs.
* Accès facile à une multitude de commerces et services : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, SAQ, hôpitaux et CLSC.
* À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
* Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité de tout!
**Certaines photos ont été légèrement modifiés avec IA pour démontrer le potentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
42,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salon (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 696 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 1 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 732 $
- Total
- 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur portatif installé à la fenêtre de la porte de la cuisine, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.