549 900$
ULS : 21801811
Appartement - Condominium
à vendre
2490 Rue de Ryde app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Superbe condo sur deux niveaux avec accès exclusif à la cour. Il est situé au coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette unité vous offre au Rez de jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau Au RDC, un espace de vie à aire ouverte avec cuisine moderne et ilot central. Accès direct au balcon arrière pour vos moments de détente. Au RDJ, vous découvrirezdeux magnifiques chambres, un bureau et une salle de bain
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe condo sur deux niveaux avec accès exclusif à la cour.
Il est situé au coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette unité vous offre au Rez de jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau
Au RDC, un espace de vie à aire ouverte avec cuisine moderne et ilot central. Accès direct au balcon arrière pour vos moments de détente.
Au RDJ, vous découvrirezdeux magnifiques chambres, un bureau et une salle de bain
À quelques pas du canal de Lachine, des parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, avec accès facile au transport en commun
Superficie
La superficie totale de 801pc (74,4m2) correspond à 320 pi2 (29,7m2) pour le 1er étage et 481pc (44,7m2) pour le sous-sol
Situé dans le quartier historique et en pleine effervescence de Pointe-Sainte-Charles, ce secteur du Sud-Ouest de Montréal allie charme patrimonial et dynamisme urbain.
Bordé par le canal de Lachine, il offre un cadre de vie agréable avec ses parcs verdoyants, ses pistes cyclables, ses cafés branchés, restaurants et commerces de proximité.
Bien desservi par le transport en commun et à quelques minutes du centre-ville, ce quartier en plein essor est reconnu pour sa vitalité, son ambiance conviviale et son accès facile à une multitude de services.
Commodités à proximité
* Parc Marguerite-Bourgeoys, Parc Le Ber, Parc Saint-Gabriel, Parc des Apprentis
* Canal de Lachine et piste cyclable
* École primaire Jeanne-LeBer, École Charles-Lemoyne
* YMCA Pointe-Saint-Charles, Clinique communautaire de Pointe-Saint-Charles
* Marché Atwater à proximité
* Cafés, boulangeries et restaurants locaux (promenade
Wellington et rues avoisinantes)
* Métro Charlevoix (ligne verte)
* Autobus 57, 61, 71, 101, 107
Il est situé au coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette unité vous offre au Rez de jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau
Au RDC, un espace de vie à aire ouverte avec cuisine moderne et ilot central. Accès direct au balcon arrière pour vos moments de détente.
Au RDJ, vous découvrirezdeux magnifiques chambres, un bureau et une salle de bain
À quelques pas du canal de Lachine, des parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, avec accès facile au transport en commun
Superficie
La superficie totale de 801pc (74,4m2) correspond à 320 pi2 (29,7m2) pour le 1er étage et 481pc (44,7m2) pour le sous-sol
Situé dans le quartier historique et en pleine effervescence de Pointe-Sainte-Charles, ce secteur du Sud-Ouest de Montréal allie charme patrimonial et dynamisme urbain.
Bordé par le canal de Lachine, il offre un cadre de vie agréable avec ses parcs verdoyants, ses pistes cyclables, ses cafés branchés, restaurants et commerces de proximité.
Bien desservi par le transport en commun et à quelques minutes du centre-ville, ce quartier en plein essor est reconnu pour sa vitalité, son ambiance conviviale et son accès facile à une multitude de services.
Commodités à proximité
* Parc Marguerite-Bourgeoys, Parc Le Ber, Parc Saint-Gabriel, Parc des Apprentis
* Canal de Lachine et piste cyclable
* École primaire Jeanne-LeBer, École Charles-Lemoyne
* YMCA Pointe-Saint-Charles, Clinique communautaire de Pointe-Saint-Charles
* Marché Atwater à proximité
* Cafés, boulangeries et restaurants locaux (promenade
Wellington et rues avoisinantes)
* Métro Charlevoix (ligne verte)
* Autobus 57, 61, 71, 101, 107
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
96,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot. A aire ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
A aire ouverte, Accés balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sécheuse et laveuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau possible
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 200 $
- Total
- 641 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 801 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 4 241 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon (cour arrière), Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle. La cour arrière est exclusive à notre unité et accessible de la rue par un couloir sur le côté. Rangement dans le cabannon arrière.
Exclusions
Rideaux et tringles et tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.