1 588 000$
Nouveauté
ULS : 17317273
Appartement - Condominium
à vendre
2485 Rue des Nations app. PH505, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Penthouse moderne et élégant unique en son genre à Place des Nations Phase 1. Cette luxueuse unité de coin est située au coeur de Bois-Franc et offre 2000 pieds carrés d'espace habitable. Professionnellement redécoré par le célèbre designer Pascal Girouard pour un look trés sophistiqué. Dotée d'une magnifique cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme neufs et d'une cave à vin intégrée sur mesure. Ouverte sur un vaste espace de vie avec fenêtres continues du sol au plafond. Profitez de la belle vue sur le parc et du coucher de soleil depuis votre loggia privée! Deux espaces de stationnement intérieurs, piscine sur le toit et gym.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
(Photos intérieur à venir)
EMPLACEMENT IDÉAL
2000 pieds carré net, selon le certificat de localisation, le brut sera de approx 2200 pieds carré selon le plan du contracteur.
Accréditation NovoClimat et certification Leed Gold
Climatisation et chauffage central
Fenêtres de qualité pleine hauteur
Cuisine moderne avec de nouveaux électroménagers haut de gamme
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement
Placards encastrées dans les chambres
Beaucoup de rangement! Armoires supplémentaires intégrées partout
2 parking intérieur et 4 rangements
Terrasse sur le toit exclusive avec piscine chauffé, chaises longues et barbecue
À quelques pas de la Grand Place
EMPLACEMENT IDÉAL
2000 pieds carré net, selon le certificat de localisation, le brut sera de approx 2200 pieds carré selon le plan du contracteur.
Accréditation NovoClimat et certification Leed Gold
Climatisation et chauffage central
Fenêtres de qualité pleine hauteur
Cuisine moderne avec de nouveaux électroménagers haut de gamme
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement
Placards encastrées dans les chambres
Beaucoup de rangement! Armoires supplémentaires intégrées partout
2 parking intérieur et 4 rangements
Terrasse sur le toit exclusive avec piscine chauffé, chaises longues et barbecue
À quelques pas de la Grand Place
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 000 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Vue sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Sur le toit, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5ème
Dimensions :
17'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5ème
Dimensions :
17'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ème
Dimensions :
17'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5ème
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ème
Dimensions :
18'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
5ème
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
5ème
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5ème
Dimensions :
22'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5ème
Dimensions :
11'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 095 200 $
- Total
- 1 321 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 405 $
- Scolaire (2026)
- 997 $
- Total
- 9 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 052 $
- Total
- 14 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Jennair 2024), plaque de cuisson, four mural, micro-ondes (tous Bosch et tous achetés en 2024), lave-vaisselle (Miele 2024), hotte de cuisine (Falmec 2023), cave à vin (Cavavin 2023), luminaires (voir exceptions), alarme, rideaux et stores, panneau tactile Control4 et contrôleur principal.
Exclusions
Plafonnier dans la chambre principale, la 2e chambre, la salle à manger et au-dessus du piano dans la pièce arrière. Laveuse, sécheuse, système Sonos, téléviseurs (les supports resteront).
Calculatrice de versements hypothécaire
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