429 000$
ULS : 23869003
Appartement - Condominium
à vendre
2380 Rue De Biencourt app. 002, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Belle occasion de devenir propriétaire dans Le Sud-Ouest! Construit en 2015, ce condo de 2 chambres offre une aire de vie à concept ouvert muni d'une thermopompe murale et une salle de bain complète. Profitez également d'un balcon arrière avec espace de rangement, des électroménagers inclus ainsi que d'une terrasse commune sur le toit offrant une belle vue dégagée. Chauffe-eau 2025. Emplacement pratique à proximité du métro Monk, des transports en commun, parcs, écoles, et plus! Une propriété intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur recherchant un revenu locatif en place.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cuisine ouverte sur l'aire de vie, munie d'armoires offrant un bon espace de rangement. L'îlot central ajoute une surface de travail appréciable et permet d'aménager un coin repas avec tabourets. Les électroménagers sont inclus.
Le salon et la salle à manger s'intègrent naturellement à l'aire ouverte. La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle et la configuration permet d'aménager facilement les espaces selon les besoins.
Chambre de bonnes dimensions offrant de l'espace pour un coin bureau. Garde-robe avec portes coulissantes et fenestration apportant une belle luminosité.
La seconde chambre, présentement aménagée en bureau, constitue un espace polyvalent pouvant convenir comme chambre à coucher, bureau à domicile ou pièce multifonctionnelle. Elle bénéficie également d'un accès extérieur.
Salle de bain complète au décor contemporain comprenant un bain-douche avec paroi vitrée.
Pièce distincte accueillant la laveuse et la sécheuse et offrant de l'espace de rangement supplémentaire. Chauffe-eau 2025.
CONFORT ET ESPACES EXTÉRIEURS
* Thermopompe murale Lennox installée en 2019
* Balcon arrière avec espace de rangement
* Interphone
* Terrasse commune sur le toit offrant une vue dégagée sur le quartier
* Unité actuellement louée, offrant un revenu locatif déjà en place
* Loyer renouvelé; juin 2027
À PROXIMITÉ
* Station de métro Monk et transports en commun
* Nombreux commerces et services du boulevard Monk
* Épiceries, pharmacies et dépanneurs
* Restaurants, cafés et commerces de quartier
* Écoles, garderies et CPE
* Parcs, espaces verts et installations sportives
* Piscine intérieure dans le secteur
* Accès pratique aux pistes cyclables et aux déplacements actifs
* Plusieurs services essentiels accessibles à pied.
Le salon et la salle à manger s'intègrent naturellement à l'aire ouverte. La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle et la configuration permet d'aménager facilement les espaces selon les besoins.
Chambre de bonnes dimensions offrant de l'espace pour un coin bureau. Garde-robe avec portes coulissantes et fenestration apportant une belle luminosité.
La seconde chambre, présentement aménagée en bureau, constitue un espace polyvalent pouvant convenir comme chambre à coucher, bureau à domicile ou pièce multifonctionnelle. Elle bénéficie également d'un accès extérieur.
Salle de bain complète au décor contemporain comprenant un bain-douche avec paroi vitrée.
Pièce distincte accueillant la laveuse et la sécheuse et offrant de l'espace de rangement supplémentaire. Chauffe-eau 2025.
CONFORT ET ESPACES EXTÉRIEURS
* Thermopompe murale Lennox installée en 2019
* Balcon arrière avec espace de rangement
* Interphone
* Terrasse commune sur le toit offrant une vue dégagée sur le quartier
* Unité actuellement louée, offrant un revenu locatif déjà en place
* Loyer renouvelé; juin 2027
À PROXIMITÉ
* Station de métro Monk et transports en commun
* Nombreux commerces et services du boulevard Monk
* Épiceries, pharmacies et dépanneurs
* Restaurants, cafés et commerces de quartier
* Écoles, garderies et CPE
* Parcs, espaces verts et installations sportives
* Piscine intérieure dans le secteur
* Accès pratique aux pistes cyclables et aux déplacements actifs
* Plusieurs services essentiels accessibles à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
81,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 400 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 270 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 2 525 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, chauffe-eau en location avec Hydro Solution (2025), frigo, laveuse, sécheuse, four, hotte micro-ondes, étagère en métal de rangement dans la pièce de lavage, stores, système d'alarme, thermopompe LENNOX,
Exclusions
Seulement les biens du locataire actuel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.