589 000$
Nouveauté
ULS : 13047401
Appartement - Condominium
à vendre
2355 Rue Wilfrid-Reid app. 305, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Le WR3, magnifique unité de 2 chambres avec walk-in chacune, 2 salles de bain (une ensuite), cuisine moderne, grand balcon donnant une vue sur le parc et du Square du Nordet. Localisation de choix, à distance de marche du Faubourg Bois-Franc et ses commerces tels IGA, Première Moisson...et du REM.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
75,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nouvelle construction LEED 2020, le WR3, située à deux pas du Faubourg Bois-Franc et de la station du REM.
Venez admirer la vue spectaculaire sur tout Bois-Franc et ses alentours de la magnifique terrasse sur le toit de cet immeuble sécuritaire desservi par un ascenseur.
Cet impeccable condo comporte deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune avec un garde-robe walk-in.
Autres caractéristiques
- Deux salles de bain complètes: une ensuite avec douche de céramique/porte vitrée et l'autre avec bain/douche
- Grand balcon donnant sur le parc et Square du Nordet
- Comptoirs de quartz
- Espace de lavage fermé avec espace de rangement
- Deux portes patio donnant sur le balcon
- Belle fenestration abondante
- Chambre des maîtres pouvant accommoder un lit king
- Espace de stationnement inclus #02
- Espace de rangement niveau stationnement inclus #37
- Système d'intercom avec écran relié à l'entrée
- Climatisation centrale avec compresseur sur le toit
- Chauffe-eau au gaz (les frais de condos incluent les frais de consommation d'eau)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Orientation ouest pour une exposition maximale au soleil
- A proximité des autoroutes 13, 15 et 40 ainsi que du Pont Lachapelle et l'aéroport Montréal Trudeau
- Salle communautaire/Salle de travail disponible pour les résidents
- Salle d'exercices dotée d'équipements de qualité supérieure de Tonic Performance
- A proximité du métro Côte Vertu via l'autobus 70
La propriété est assujettie aux dispositions d'une déclaration de copropriété et grevée de diverses servitudes enregistrée sous le numéro 25 214 290
Venez admirer la vue spectaculaire sur tout Bois-Franc et ses alentours de la magnifique terrasse sur le toit de cet immeuble sécuritaire desservi par un ascenseur.
Cet impeccable condo comporte deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune avec un garde-robe walk-in.
Autres caractéristiques
- Deux salles de bain complètes: une ensuite avec douche de céramique/porte vitrée et l'autre avec bain/douche
- Grand balcon donnant sur le parc et Square du Nordet
- Comptoirs de quartz
- Espace de lavage fermé avec espace de rangement
- Deux portes patio donnant sur le balcon
- Belle fenestration abondante
- Chambre des maîtres pouvant accommoder un lit king
- Espace de stationnement inclus #02
- Espace de rangement niveau stationnement inclus #37
- Système d'intercom avec écran relié à l'entrée
- Climatisation centrale avec compresseur sur le toit
- Chauffe-eau au gaz (les frais de condos incluent les frais de consommation d'eau)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Orientation ouest pour une exposition maximale au soleil
- A proximité des autoroutes 13, 15 et 40 ainsi que du Pont Lachapelle et l'aéroport Montréal Trudeau
- Salle communautaire/Salle de travail disponible pour les résidents
- Salle d'exercices dotée d'équipements de qualité supérieure de Tonic Performance
- A proximité du métro Côte Vertu via l'autobus 70
La propriété est assujettie aux dispositions d'une déclaration de copropriété et grevée de diverses servitudes enregistrée sous le numéro 25 214 290
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
75,30 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 400 $
- Total
- 525 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 385 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 3 775 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.