599 000$
Nouveauté
ULS : 13263735
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Rue Wilfrid-Reid app. 508, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bain, situé près du Faubourg Bois-Franc ! Il offre un espace de vie spacieux à aire ouverte, de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. Le grand balcon offre une vue panoramique dégagée. Inclus : une place de stationnement intérieure avec borne de recharge pour véhicule électrique et un espace de rangement. À proximité de tous les services et commodités : parcs, écoles, transports en commun, restaurants, épiceries, autoroutes et la gare du REM. À voir absolument!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
806 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- À distance de marche des transports en commun modernes, dont la gare Bois-Franc.
- Accès rapide par ascenseur à une boulangerie-café, une pharmacie ainsi qu'à de nombreux autres restaurants et commerces, dont un nouveau supermarché IGA Prestige.
- Salle de sport en mezzanine.
- Grand balcon panoramique et terrasse commune sur le toit.
- Hauteur sous plafond de 9 pieds avec finition en béton naturel.
- Thermopompe (chauffage et climatisation) incluse.
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
- Deux salles de bain complètes et modernes avec parois vitrées sur mesure.
- Système d'interphone vidéo.
- Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement.
- Accès rapide par ascenseur à une boulangerie-café, une pharmacie ainsi qu'à de nombreux autres restaurants et commerces, dont un nouveau supermarché IGA Prestige.
- Salle de sport en mezzanine.
- Grand balcon panoramique et terrasse commune sur le toit.
- Hauteur sous plafond de 9 pieds avec finition en béton naturel.
- Thermopompe (chauffage et climatisation) incluse.
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
- Deux salles de bain complètes et modernes avec parois vitrées sur mesure.
- Système d'interphone vidéo.
- Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
806 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, #08, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Magasins, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
9' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ème étage
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Rangement #01, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 200 $
- Total
- 530 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 250 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 152 $
- Total
- 4 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.