325 000$
ULS : 16259683
Appartement - Condominium
à vendre
2319 Rue Aubry app. 4, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans un secteur paisible de Mercier, à distance de marche de plusieurs services et des espaces verts! Ce condo vous offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 8 pieds et 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Stationnement + rangement extérieur et balcon à l'arrière. Insonorisation de qualité. Bonne visite
Nb de pièces
6
Superficie habitable
73,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue à sens unique pour plus tranquillité et moins d'achalandage
- Quartier paisible prisé de par la proximité de ses grands espaces verts
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 8 pieds
- Planchers lattes de bois partout sauf cuisine et salle de bains en céramique
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une belle luminosité naturelle dans l'aire ouverte
- Trois chambres à coucher dont une avec lit mural inclus optimisant l'espace
- Salle de bains avec bain/douche
- En 2020: Plancher, comptoirs et armoires du bas de la cuisine ont été changés
- Chauffe-eau changé en 2018
- Avec climatiseur mural, lave-vaisselle et laveuse/sécheuses superposées inclus
- Grand balcon à l'arrière
- Allée de stationnement asphaltée à l'arrière en plus d'un rangement sur le balcon
- Petite copropriété de 6 unités, immeuble bien insonorisé et bien administré
**WALK SCORE 84**
- À quelques pas des arrêts d'autobus se rendant au métro Honoré-Beaugrand à moins de 15 minutes
- À distance de marche du Parc St-Victor, d'une école primaire, des Parcs L.O. Taillon et Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve et son accessibilité au bord de l'eau
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces (pharmacies, épiceries, boulangerie, fruiteries, restaurants et +++), des écoles, centre communautaire, grands axes routiers et plus!
*Animaux: Pas plus de 1 chien ou 2 chats sauf avec autorisation du conseil d'administration
** Cotisation spéciale, assumée par le vendeur, pour renflouer le fonds de prévoyance afin de concorder au livre de maintenance : 1000$ en 2 versements de 500$ payables le 1er juillet 2026 et le 1er décembre 2026 (voir p.v. AGA 2026-06-18).
- Sur une rue à sens unique pour plus tranquillité et moins d'achalandage
- Quartier paisible prisé de par la proximité de ses grands espaces verts
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafonds de 8 pieds
- Planchers lattes de bois partout sauf cuisine et salle de bains en céramique
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une belle luminosité naturelle dans l'aire ouverte
- Trois chambres à coucher dont une avec lit mural inclus optimisant l'espace
- Salle de bains avec bain/douche
- En 2020: Plancher, comptoirs et armoires du bas de la cuisine ont été changés
- Chauffe-eau changé en 2018
- Avec climatiseur mural, lave-vaisselle et laveuse/sécheuses superposées inclus
- Grand balcon à l'arrière
- Allée de stationnement asphaltée à l'arrière en plus d'un rangement sur le balcon
- Petite copropriété de 6 unités, immeuble bien insonorisé et bien administré
**WALK SCORE 84**
- À quelques pas des arrêts d'autobus se rendant au métro Honoré-Beaugrand à moins de 15 minutes
- À distance de marche du Parc St-Victor, d'une école primaire, des Parcs L.O. Taillon et Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve et son accessibilité au bord de l'eau
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces (pharmacies, épiceries, boulangerie, fruiteries, restaurants et +++), des écoles, centre communautaire, grands axes routiers et plus!
*Animaux: Pas plus de 1 chien ou 2 chats sauf avec autorisation du conseil d'administration
** Cotisation spéciale, assumée par le vendeur, pour renflouer le fonds de prévoyance afin de concorder au livre de maintenance : 1000$ en 2 versements de 500$ payables le 1er juillet 2026 et le 1er décembre 2026 (voir p.v. AGA 2026-06-18).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
73,10 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 390 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, lit mural, meuble dans le corridor, divan du salon, lustres, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.