699 000$
ULS : 23484515
Appartement - Condominium
à vendre
2300 Rue Wilfrid-Reid app. 404, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique condo moderne situé dans le prestigieux quartier Bois-Franc de Saint-Laurent. Construit en 2019, ce lumineux condo de 3 chambres et 2 salles de bain, situé au dernier étage, offre des plafonds de 9 pieds, une aire ouverte et des finitions haut de gamme. Un garage est inclus dans le prix.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Points forts:
* Cuisine élégante avec armoires en mélamine, comptoirs en Corian et électroménagers pleine grandeur en acier inoxydable
* Spacieux salon et salle à manger avec fenêtres pleine hauteur offrant une luminosité naturelle abondante
* Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
* Deux salles de bain complètes modernes avec douche vitrée et finitions en céramique
* Grand balcon en béton avec vue dégagée sur la ville
* Climatisation centrale et système d'eau chaude (inclus dans les frais de copropriété)
* Un espace de stationnement intérieur et un rangement
* Structure en béton -- excellente insonorisation et efficacité énergétique
Commodités de l'immeuble: salle d'entraînement, terrasse sur le toit et salon communautaire.
Emplacement de choix: à deux pas de la gare Bois-Franc / futur REM, à proximité de parcs, d'écoles, de garderies, d'IGA, de Première Moisson, de Jean Coutu, de banques, de restaurants et plus encore.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 20 et 40 et à seulement 10minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau.
Idéal pour les professionnels, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un style de vie contemporain dans un quartier prestigieux et calme.
* Cuisine élégante avec armoires en mélamine, comptoirs en Corian et électroménagers pleine grandeur en acier inoxydable
* Spacieux salon et salle à manger avec fenêtres pleine hauteur offrant une luminosité naturelle abondante
* Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
* Deux salles de bain complètes modernes avec douche vitrée et finitions en céramique
* Grand balcon en béton avec vue dégagée sur la ville
* Climatisation centrale et système d'eau chaude (inclus dans les frais de copropriété)
* Un espace de stationnement intérieur et un rangement
* Structure en béton -- excellente insonorisation et efficacité énergétique
Commodités de l'immeuble: salle d'entraînement, terrasse sur le toit et salon communautaire.
Emplacement de choix: à deux pas de la gare Bois-Franc / futur REM, à proximité de parcs, d'écoles, de garderies, d'IGA, de Première Moisson, de Jean Coutu, de banques, de restaurants et plus encore.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 20 et 40 et à seulement 10minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau.
Idéal pour les professionnels, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un style de vie contemporain dans un quartier prestigieux et calme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
97,90 m²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 699 900 $
- Total
- 780 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 862 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 467 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 espace de rangement et 1 garage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires
Exclusions
Effet Personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.