425 000$
Nouveauté
ULS : 13172718
Appartement - Condominium
à vendre
2280 Rue Notre-Dame O. app. 101, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Condo lumineux et bien aménagé, idéalement situé face à un parc, aux limites de Griffintown. L'unité offre une vaste chambre à coucher, plusieurs espaces de rangement dont un walk-in, une salle de bain rénovée et un espace pouvant être aménagé en bureau. Balcon arrière et stationnement privé. À proximité du marché Atwater, du canal Lachine, des commerces et restaurants de la rue Notre-Dame, des autoroutes 720 et 15 ainsi que des métros Lionel-Groulx et Georges-Vanier.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
69,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les environs du 2280 Notre-Dame Ouest:
Griffintown & Petite-Bourgogne -- secteur urbain en pleine effervescence, combinant patrimoine industriel, nouvelles constructions, commerces et restaurants.
Rue Notre-Dame Ouest -- nombreux restaurants, cafés, bars, boutiques spécialisées et commerces de proximité à distance de marche.
Marché Atwater -- marché public ouvert toute l'année, reconnu pour ses commerces alimentaires, produits frais et boutiques.
Lachine Canal -- accès privilégié aux pistes cyclables et aux sentiers pour la marche, la course et les activités de plein air.
Espaces verts et promenades -- le canal offre un environnement agréable pour les promenades, le vélo, le jogging et les activités nautiques.
Cafés et restaurants -- plusieurs adresses gourmandes se trouvent directement sur Notre-Dame Ouest, notamment dans la Petite-Bourgogne et Griffintown.
Boutiques et commerces -- antiquaires, boutiques de design, galeries, épiceries spécialisées et commerces indépendants contribuent au caractère du quartier.
Transport en commun -- proximité des stations Lionel-Groulx et Georges-Vanier, en plus de plusieurs lignes d'autobus dans le secteur.
Accès routier -- accès pratique aux autoroutes 15, 20 et 720 ainsi qu'au centre-ville.
Centre-ville -- proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel distinct.
Mobilité active -- secteur particulièrement favorable aux déplacements à pied et à vélo grâce au réseau cyclable du canal et aux nombreux services accessibles à proximité.
Vie culturelle et historique -- architecture industrielle, bâtiments patrimoniaux, galeries et nouvelles adresses qui caractérisent les Quartiers du Canal.
Activités nautiques -- kayak, canot et autres activités sont proposées sur le canal durant la saison estivale.
Griffintown & Petite-Bourgogne -- secteur urbain en pleine effervescence, combinant patrimoine industriel, nouvelles constructions, commerces et restaurants.
Rue Notre-Dame Ouest -- nombreux restaurants, cafés, bars, boutiques spécialisées et commerces de proximité à distance de marche.
Marché Atwater -- marché public ouvert toute l'année, reconnu pour ses commerces alimentaires, produits frais et boutiques.
Lachine Canal -- accès privilégié aux pistes cyclables et aux sentiers pour la marche, la course et les activités de plein air.
Espaces verts et promenades -- le canal offre un environnement agréable pour les promenades, le vélo, le jogging et les activités nautiques.
Cafés et restaurants -- plusieurs adresses gourmandes se trouvent directement sur Notre-Dame Ouest, notamment dans la Petite-Bourgogne et Griffintown.
Boutiques et commerces -- antiquaires, boutiques de design, galeries, épiceries spécialisées et commerces indépendants contribuent au caractère du quartier.
Transport en commun -- proximité des stations Lionel-Groulx et Georges-Vanier, en plus de plusieurs lignes d'autobus dans le secteur.
Accès routier -- accès pratique aux autoroutes 15, 20 et 720 ainsi qu'au centre-ville.
Centre-ville -- proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel distinct.
Mobilité active -- secteur particulièrement favorable aux déplacements à pied et à vélo grâce au réseau cyclable du canal et aux nombreux services accessibles à proximité.
Vie culturelle et historique -- architecture industrielle, bâtiments patrimoniaux, galeries et nouvelles adresses qui caractérisent les Quartiers du Canal.
Activités nautiques -- kayak, canot et autres activités sont proposées sur le canal durant la saison estivale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
69,20 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 000 $
- Total
- 452 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 805 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, poele, luminaires, stores, tringles et rideaux
Exclusions
les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.