348 500$
Visite libre
ULS : 24013031
Appartement - Condominium
à vendre
2260 Rue Sicard app. 106, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Situé au rez-de-chaussée du projet Le DAXX, dans Hochelaga-Maisonneuve, ce lumineux trois et demi clé en main a été remis au goût du jour avec soin, pièce par pièce. Salle de bain remise au goût du jour, thermopompe installée en juillet 2026. Chambre à l'arrière, au calme, donnant sur une grande terrasse intime. Immeuble bien géré, bien administré par une firme externe. À cinq minutes du métro Pie-IX, près de toutes les commodités, tout se fait à pied : marché Maisonneuve, restaurants, cafés. Belle vie de quartier, vraiment sympathique. Parfait pour un premier achat !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
593 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***VISITE LIBRE DIMANCHE LE 8 NOVEMBRE 2026 DE 14H A 16H***
Situé au rez-de-chaussée du projet Le DAXX, construit par Vivenda en 2015, ce lumineux trois et demi, clé en main, a été remis au goût du jour avec soin, pièce par pièce. Aucun travail à prévoir, juste à emménager.
Peinture refaite dans l'ensemble du condo, armoires de cuisine entièrement resurfacées, poignées et charnières remplacées, luminaires remplacés. La salle de bain a été remise au goût du jour. La robinetterie a aussi été remplacée partout dans le condo. Au salon, un mur d'accent en bois, et à la cuisine, un îlot, qui donnent une vraie chaleur à l'espace. Thermopompe installée en juillet 2026.
La chambre à coucher, à l'arrière, est au calme et donne sur la grande terrasse intime, donnant sur un arbre, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un espace intérieur, dans le bâtiment, pour ranger un vélo. L'immeuble est bien entretenu, administré par une firme externe, en règle avec la loi actuelle sur la copropriété, bien géré, bien administré.
Électroménagers, rideaux, stores et luminaires inclus.
Tout se fait à pied : pharmacie Pharmaprix, épicerie, restaurants et cafés du quartier. Au marché Maisonneuve, juste à côté, on trouve une poissonnerie, une boucherie, une fruiterie, une fromagerie, du vrac biologique et la Première Moisson, pour faire son marché au complet.
À environ cinq minutes à pied du métro Pie-IX, près du marché Maisonneuve, d'une piscine publique, d'un jardin communautaire, des stations BIXI, et au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, avec ses bonnes adresses : le Bagatelle, bistro français bien réputé pour ses brunchs du week-end et son apportez votre vin, avec une belle terrasse l'été, le Canard Café, très populaire, le restaurant Hélicoptère et le Biérologue.
Un condo clé en main, une belle occasion pour un premier achat, ou pour un quotidien pratique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
Situé au rez-de-chaussée du projet Le DAXX, construit par Vivenda en 2015, ce lumineux trois et demi, clé en main, a été remis au goût du jour avec soin, pièce par pièce. Aucun travail à prévoir, juste à emménager.
Peinture refaite dans l'ensemble du condo, armoires de cuisine entièrement resurfacées, poignées et charnières remplacées, luminaires remplacés. La salle de bain a été remise au goût du jour. La robinetterie a aussi été remplacée partout dans le condo. Au salon, un mur d'accent en bois, et à la cuisine, un îlot, qui donnent une vraie chaleur à l'espace. Thermopompe installée en juillet 2026.
La chambre à coucher, à l'arrière, est au calme et donne sur la grande terrasse intime, donnant sur un arbre, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un espace intérieur, dans le bâtiment, pour ranger un vélo. L'immeuble est bien entretenu, administré par une firme externe, en règle avec la loi actuelle sur la copropriété, bien géré, bien administré.
Électroménagers, rideaux, stores et luminaires inclus.
Tout se fait à pied : pharmacie Pharmaprix, épicerie, restaurants et cafés du quartier. Au marché Maisonneuve, juste à côté, on trouve une poissonnerie, une boucherie, une fruiterie, une fromagerie, du vrac biologique et la Première Moisson, pour faire son marché au complet.
À environ cinq minutes à pied du métro Pie-IX, près du marché Maisonneuve, d'une piscine publique, d'un jardin communautaire, des stations BIXI, et au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, avec ses bonnes adresses : le Bagatelle, bistro français bien réputé pour ses brunchs du week-end et son apportez votre vin, avec une belle terrasse l'été, le Canard Café, très populaire, le restaurant Hélicoptère et le Biérologue.
Un condo clé en main, une belle occasion pour un premier achat, ou pour un quotidien pratique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
593 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, espace vélo, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 305 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 892 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 2 094 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. luminaires, rideaux, miroir de la salle de bain, tablette sur le mur de bois du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.