469 000$
Visite libre
ULS : 19182517
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Av. Papineau app. 211, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Bienvenue au 2250, avenue Papineau, un condo de plain-pied situé à deux pas du parc La Fontaine, des épiceries, des pharmacies et du transport en commun. On y ressent immédiatement une belle sensation d'espace grâce à un aménagement généreux où chaque pièce trouve naturellement son usage. Avec son cachet d'origine et ses détails rétro, cette propriété propose une excellente structure de base au potentiel unique. Très bien situé pour profiter pleinement de la vie montréalaise, c'est un lieu idéal à aménager à votre image pour créer un espace de vie qui vous ressemble. L'unité dispose également d'un espace garage et de 2 très grands rangements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 133 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Dès l'entrée principale, vous arrivez dans un vestibule en céramique. Un mur miroir toute hauteur agrandit l'espace et vous guide vers la pièce de vie centrale, tout en desservant sur votre droite une salle d'eau pratique avec coin buanderie.
À l'arrivée, le salon est un espace ouvert doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres doubles qui apportent une belle luminosité naturelle. Des étagères en bois classiques encastrées courent le long du mur latéral, offrant de nombreux rangements et espaces d'exposition. Le séjour se prolonge directement vers une salle à manger encadrée de hautes fenêtres. Une porte vitrée s'ouvre sur un balcon privé en fer forgé, vous offrant un coin extérieur accessible directement depuis la pièce principale.
Plus loin, la cuisine au style rétro comprend des armoires blanches, des comptoirs en granit, un double évier sous plan, des appareils encastrés et un sol en carrelage noir et blanc. Des briques de verre en haut du mur intérieur permettent de faire circuler une lumière supplémentaire dans l'espace.
En retrait, accessible par un couloir privé, se trouve la chambre principale. Elle dispose de hautes fenêtres et d'un grand mur de penderies intégrées.
Attenante à la chambre, la salle de bain principale affiche un style résolument années 80 avec son revêtement complet en marbre blanc et gris, son lavabo sur colonne noir, sa baignoire surélevée et son bac de douche à profil bas.
Pour compléter cet aménagement, la propriété comprend un espace de stationnement intérieur et deux grands espaces de rangement réservés, alliant praticité et vie de quartier à proximité du parc.
*****
Les frais de condo de 328,07 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
À l'arrivée, le salon est un espace ouvert doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres doubles qui apportent une belle luminosité naturelle. Des étagères en bois classiques encastrées courent le long du mur latéral, offrant de nombreux rangements et espaces d'exposition. Le séjour se prolonge directement vers une salle à manger encadrée de hautes fenêtres. Une porte vitrée s'ouvre sur un balcon privé en fer forgé, vous offrant un coin extérieur accessible directement depuis la pièce principale.
Plus loin, la cuisine au style rétro comprend des armoires blanches, des comptoirs en granit, un double évier sous plan, des appareils encastrés et un sol en carrelage noir et blanc. Des briques de verre en haut du mur intérieur permettent de faire circuler une lumière supplémentaire dans l'espace.
En retrait, accessible par un couloir privé, se trouve la chambre principale. Elle dispose de hautes fenêtres et d'un grand mur de penderies intégrées.
Attenante à la chambre, la salle de bain principale affiche un style résolument années 80 avec son revêtement complet en marbre blanc et gris, son lavabo sur colonne noir, sa baignoire surélevée et son bac de douche à profil bas.
Pour compléter cet aménagement, la propriété comprend un espace de stationnement intérieur et deux grands espaces de rangement réservés, alliant praticité et vie de quartier à proximité du parc.
*****
Les frais de condo de 328,07 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 133 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Chauffe-eau (location) (2019)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vestibule
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Comptoir granite, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 800 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 783 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 116 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, compacteur à déchets, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bibliothèque du salon, rangements muraux de la chambre et du walk-in, 2 meubles de chevet dans la chambre. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le réfrigérateur et les autres meubles peuvent être vendus séparément, au besoin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.