399 000$
ULS : 25950672
Appartement - Condominium
à vendre
2244 Rue Victoria app. 3, Montréal (Lachine) (Ouest)
Condo à vendre à Lachine avec une superbe vie de quartier, à 15 minutes du centre-ville de Montréal! À deux pas de tous les services et proche du bord-de-l'eau, des parcs, de la piste cyclable et des transports en commun, cette unité de coin lumineuse offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, une cuisine moderne, un garage, un espace de rangement, ainsi qu'un balcon. Cette propriété est située sur une allée privée et tranquille de la rue Victoria. En été, profitez du bord-de-l'eau et descendez en kayak ou en planche juste à côté de chez vous. Venez visiter ce condo moderne et abordable, dans un quartier où il fait si bon vivre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
717 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-- CONDO AVEC GARAGE À LACHINE --
-- UNITÉ DE COIN LUMINEUSE --
-- À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES ET DU BORD-DE-L'EAU --
L'EMPLACEMENT
* À 15 min. en auto du centre-ville de Montréal
* À Lachine Ouest, à deux pas des épiceries IGA et Métro, des pharmacies, des banques, de la SAQ, des restaurants, des garderies, et de plusieurs autres services
* Piste cyclable, parcs, bord de l'eau à moins de 10 min. de marche
* Tous les cafés, bistros et boutiques du boul. St-Joseph à distance de marche
* Autobus Express #496 au coin de la rue : 20 à 30 minutes de la station de métro Lionel-Groulx à Montréal
* En retrait de la rue Victoria, tout au bout d'une allée privée
* Piste cyclable jusqu'au centre-ville de Montréal
* Plusieurs activités juste à côté de chez vous : aviron, kayak, planche à pagaie, pêche
LE CONDO
* Construit en 2014: en excellent état
* Superbe unité de coin offrant beaucoup de luminosité
* Au premier étage en hauteur
* Deuxième chambre / bureau / chambre de bébé
* Balcon en Juliette à l'avant + balcon à l'arrière
* Très beaux planchers en bambou
* Comptoirs de granite dans la cuisine
* Situé au bout d'une allée tranquille de la rue Victoria
* Garage + casier de rangement adjacent
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite bâtisse de 7 unités
* Syndicats vertical + horizontal
* Gestion par une compagnie externe
* À jour avec toutes les lois de copropriété divise
* Excellent entretien
* Chiens permis
-- UNITÉ DE COIN LUMINEUSE --
-- À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES ET DU BORD-DE-L'EAU --
L'EMPLACEMENT
* À 15 min. en auto du centre-ville de Montréal
* À Lachine Ouest, à deux pas des épiceries IGA et Métro, des pharmacies, des banques, de la SAQ, des restaurants, des garderies, et de plusieurs autres services
* Piste cyclable, parcs, bord de l'eau à moins de 10 min. de marche
* Tous les cafés, bistros et boutiques du boul. St-Joseph à distance de marche
* Autobus Express #496 au coin de la rue : 20 à 30 minutes de la station de métro Lionel-Groulx à Montréal
* En retrait de la rue Victoria, tout au bout d'une allée privée
* Piste cyclable jusqu'au centre-ville de Montréal
* Plusieurs activités juste à côté de chez vous : aviron, kayak, planche à pagaie, pêche
LE CONDO
* Construit en 2014: en excellent état
* Superbe unité de coin offrant beaucoup de luminosité
* Au premier étage en hauteur
* Deuxième chambre / bureau / chambre de bébé
* Balcon en Juliette à l'avant + balcon à l'arrière
* Très beaux planchers en bambou
* Comptoirs de granite dans la cuisine
* Situé au bout d'une allée tranquille de la rue Victoria
* Garage + casier de rangement adjacent
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite bâtisse de 7 unités
* Syndicats vertical + horizontal
* Gestion par une compagnie externe
* À jour avec toutes les lois de copropriété divise
* Excellent entretien
* Chiens permis
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
717 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieur
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Bord-de-l'eau, Épiceries, Banques, Restaurants, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 400 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixés au plafond, Stores, Thermostats d'origine
Exclusions
Effets personnels du VENDEUR, Rideaux, Tringles, Thermostats intelligents (les originaux seront remis), Réfrigérateur, Cuisinière, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.