539 000$
Nouveauté
ULS : 14276804
Appartement - Condominium
à vendre
2237 Av. Madison app. 408, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Rare condo au dernier étage offrant 940 pi², dont une mezzanine de 289 pi², et une terrasse privée de plus de 500 pi². Immeuble en béton de 2005, toiture refaite et terrasses reconstruites en composite Trex en 2021. Hauts plafonds, grandes fenêtres et aire ouverte lumineuse. Mezzanine polyvalente, idéale comme vaste chambre principale. Thermopompe (2024), chauffe-eau (2023), 5 électroménagers et stationnement intérieur privé inclus. Bonne gestion, aucune cotisation spéciale adoptée. Rue paisible près du métro Vendôme, du CUSM, de Concordia Loyola, des parcs et des commerces de la rue Sherbrooke.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
940 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare top-floor condo, 940 sq ft (651 sq ft + 289 sq ft mezzanine, confirmed by the certificate of location) with a private terrace of over 500 sq ft. Concrete building from 2005, roof refurbishment and reconstruction of the terraces in maintenance-free Trex composite in 2021. High ceilings, large windows and a bright open-concept layout. Versatile mezzanine, perfect for a large primary bedroom. Heat pump installed in 2024, water heater replaced in 2023 and 5 appliances included. Private indoor parking space. Sound management, no special assessments adopted. On a quiet residential street, minutes from Vendôme metro, the MUHC, Concordia Layola, parks and the shops on Sherbrooke Street.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.*
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
940 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
patio au toit, ch. principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 600 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 645 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers:réfrigérateur, cuisinière (four et plaques), hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Les stores sur mesure installés, quincaillerie et rails de fixation associés. Deux(2) suspensions (cuisine et salon), deux (2) plafonniers (cuisine et entrée) et un (1) plafonnier (mezzanine). Trois(3) bacs à plantes en bois, incluant les arbres qui y sont établis, situés sur la terrasse sur le toit. Tous les éléments sont inclus dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.