679 000$
Nouveauté
ULS : 12604661
Appartement - Condominium
à vendre
2233 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
En plein coeur du convoité quartier Bois-Franc, voilà une belle opportunité de venir s'y installer, et ce, dans une belle résidence! En plus de ses attraits intérieurs, cette unité de coin permet de se rendre à quelques minutes de marche à l'école primaire Trésor-du-Boisé, aux parcs des alentours, à une piste cyclable, au centre sportif, aux transports en commun, notamment celui menant au métro Côte-Vertu et vers le REM. D'autres atouts s'ajoutent à cette liste: plusieurs commerces, restaurants, les principales autoroutes, l'aéroport et bien plus! Vous profiterez de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et d'une cuisine rénovée.À visiter!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
POINTS SAILLANTS
*Le parfait compromis entre le condo et la maison de ville ! *
-PISCINE commune creusée/chauffée + une place de stationnement intérieure + un locker intérieur et un second extérieur (sous l'escalier);
-Balcon et terrain privés;
-Sortie de gaz pour la cuisinière et pour le BBQ;
Premier étage rénové:
-Planchers de bois refait sur tout l'étage;
-Nouvelle céramique au hall d'entrée;
-Cuisine au complet (incluant salle de lavage);
-Moulures et portes;
-Ajout d'encastrés;
-Salle d'eau : cuvette et robinetterie changées;
-Nouveaux habillements des fenêtres;
Rez-de-jardin entièrement repeint:
-3 chambres dont celle principale avec 2 walk-ins;
-Belle salle de bains avec nouvelle vanité, bain et douche séparés;
-Rue tranquille et sécuritaire
-À 15 minutes de marche de la station REM;
-À 10 minutes de marche de IGA, Première Moisson, restaurants, pharmacies;
-À distance de marche de la bibliothèque, du centre des loisirs, de l'École Trésor-du-Boisé;
-À quelques pas du magnifique parc Bois-Franc;
-Près des autoroutes et de l'aéroport;
À ne pas manquer !
*Le parfait compromis entre le condo et la maison de ville ! *
-PISCINE commune creusée/chauffée + une place de stationnement intérieure + un locker intérieur et un second extérieur (sous l'escalier);
-Balcon et terrain privés;
-Sortie de gaz pour la cuisinière et pour le BBQ;
Premier étage rénové:
-Planchers de bois refait sur tout l'étage;
-Nouvelle céramique au hall d'entrée;
-Cuisine au complet (incluant salle de lavage);
-Moulures et portes;
-Ajout d'encastrés;
-Salle d'eau : cuvette et robinetterie changées;
-Nouveaux habillements des fenêtres;
Rez-de-jardin entièrement repeint:
-3 chambres dont celle principale avec 2 walk-ins;
-Belle salle de bains avec nouvelle vanité, bain et douche séparés;
-Rue tranquille et sécuritaire
-À 15 minutes de marche de la station REM;
-À 10 minutes de marche de IGA, Première Moisson, restaurants, pharmacies;
-À distance de marche de la bibliothèque, du centre des loisirs, de l'École Trésor-du-Boisé;
-À quelques pas du magnifique parc Bois-Franc;
-Près des autoroutes et de l'aéroport;
À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
116,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Rénovations
Plancher (2022), Cuisine (2022), salle d'eau (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
161,17 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 500 $
- Total
- 718 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 233 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 4 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 492 $
- Total
- 6 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, habillements des fenêtres
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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