689 000$
Nouveauté
ULS : 13120622
Appartement - Condominium
à vendre
2221 Rue Lespérance app. 402, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé dans un secteur dynamique de Ville-Marie, ce superbe condo sur deux niveaux se démarque par son concept moderne, sa luminosité abondante et ses espaces de vie soigneusement aménagés. Offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un balcon ainsi qu'une magnifique terrasse privée sur le toit, cette propriété représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie urbain alliant confort et fonctionnalité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 061 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GRISMILDA BONILLA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un magnifique condo sur deux niveaux situé dans le quartier recherché de Ville-Marie, un secteur en pleine effervescence qui séduit par son équilibre entre vie urbaine, espaces verts et accessibilité. Cette propriété offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un balcon privé ainsi qu'une superbe terrasse sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
L'étage supérieur propose un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle familiale, avec un accès direct à la terrasse privée offrant une vue dégagée sur le quartier.
Un espace de stationnement extérieur complète avantageusement la propriété.
Un emplacement de choix :
À quelques minutes de marche de la station de métro Préfontaine et du métro Frontenac.
Accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier et aux principaux axes routiers.
À proximité de la rue Ontario Est et de ses nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et services.
Près du Parc Raymond-Préfontaine, un vaste espace vert offrant notamment des aires de détente et des installations récréatives.
À proximité de plusieurs pistes cyclables, écoles, garderies et installations sportives.
Quartier dynamique reconnu pour sa vie de quartier conviviale et sa facilité de déplacement à pied ou à vélo.
Une occasion idéale pour profiter d'un mode de vie urbain moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est de Montréal.
L'étage supérieur propose un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle familiale, avec un accès direct à la terrasse privée offrant une vue dégagée sur le quartier.
Un espace de stationnement extérieur complète avantageusement la propriété.
Un emplacement de choix :
À quelques minutes de marche de la station de métro Préfontaine et du métro Frontenac.
Accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier et aux principaux axes routiers.
À proximité de la rue Ontario Est et de ses nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et services.
Près du Parc Raymond-Préfontaine, un vaste espace vert offrant notamment des aires de détente et des installations récréatives.
À proximité de plusieurs pistes cyclables, écoles, garderies et installations sportives.
Quartier dynamique reconnu pour sa vie de quartier conviviale et sa facilité de déplacement à pied ou à vélo.
Une occasion idéale pour profiter d'un mode de vie urbain moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 061 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 300 $
- Total
- 589 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 447 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 3 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sofa extérieur avec petite table, 2 bibliothèques dans les chambres, table dans le walk-in, stores, électros: frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires, barres de serviettes salle de bain, rideau de douche
Calculatrice de versements hypothécaire
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