245 000$
ULS : 20552584
Appartement - Condominium
à vendre
2203 Rue de Bruxelles, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant condo de plus de 601 pi² situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Belle aire de vie lumineuse avec salon et foyer électrique, planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, chambre de bonne dimension et salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Profitez d'un agréable espace extérieur avec gazebo et mobilier de patio. Chauffe-eau 2025 et frais de condo de seulement 85 $/mois. Emplacement idéal près des écoles, Place Versailles, métro Beaugrand, autoroute 25 et Promenade Bellerive.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
55,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmante unité située au rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement trois unités, dans un environnement calme et paisible. Offrant une superficie de plus de 601 pi², cette propriété propose une belle luminosité naturelle, des pièces agréables et une disposition à la fois conviviale et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon et la salle à manger sont dotés d'un beau plancher de bois qui apporte élégance et chaleur à l'espace.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un bon espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides ou pour prendre un café. Elle bénéficie également d'un plancher de céramique.
La chambre à coucher, de bonne dimension, profite d'une belle luminosité naturelle et comprend son propre garde-robe. Son plancher flottant ajoute une touche de confort à l'espace.
La salle de bain complète est équipée d'une baignoire-douche, de rangement pratique et d'un espace laveuse-sécheuse intégré, offrant une utilisation optimale de l'espace. L'unité bénéficie également de plusieurs espaces de rangement intégrés, permettant de garder les pièces bien organisées et fonctionnelles.
Depuis le salon, profitez d'une belle vue sur l'espace extérieur aménagé avec un gazebo et un ensemble de patio en rotin. Un endroit idéal pour recevoir famille et amis, prendre le déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées d'été.
Le chauffe-eau a été remplacé en 2025. Les frais de copropriété sont de seulement 85 $ par mois.
Emplacement de choix à proximité de tout! Vous serez à proximité de plusieurs services et commodités, notamment des écoles, du centre commercial **Place Versailles, de l'autoroute 25, du métro Beaugrand, ainsi que des parcs et espaces verts. Profitez également de la proximité du parc de la Promenade Bellerive, situé au bord du fleuve, un endroit parfait pour les promenades, les activités extérieures et pour profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement trois unités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon et la salle à manger sont dotés d'un beau plancher de bois qui apporte élégance et chaleur à l'espace.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un bon espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides ou pour prendre un café. Elle bénéficie également d'un plancher de céramique.
La chambre à coucher, de bonne dimension, profite d'une belle luminosité naturelle et comprend son propre garde-robe. Son plancher flottant ajoute une touche de confort à l'espace.
La salle de bain complète est équipée d'une baignoire-douche, de rangement pratique et d'un espace laveuse-sécheuse intégré, offrant une utilisation optimale de l'espace. L'unité bénéficie également de plusieurs espaces de rangement intégrés, permettant de garder les pièces bien organisées et fonctionnelles.
Depuis le salon, profitez d'une belle vue sur l'espace extérieur aménagé avec un gazebo et un ensemble de patio en rotin. Un endroit idéal pour recevoir famille et amis, prendre le déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées d'été.
Le chauffe-eau a été remplacé en 2025. Les frais de copropriété sont de seulement 85 $ par mois.
Emplacement de choix à proximité de tout! Vous serez à proximité de plusieurs services et commodités, notamment des écoles, du centre commercial **Place Versailles, de l'autoroute 25, du métro Beaugrand, ainsi que des parcs et espaces verts. Profitez également de la proximité du parc de la Promenade Bellerive, situé au bord du fleuve, un endroit parfait pour les promenades, les activités extérieures et pour profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement trois unités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
55,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 500 $
- Total
- 221 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 298 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 1 430 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, chauffe-eau 2025, climatiseur de la chambre, gazébo et meubles de patio en rotin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.