510 000$
ULS : 24717907
Appartement - Condominium
à vendre
2143 Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique grand condo rénové de 1134,5 pi² au dernier étage d'un 6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la limite du Plateau. À 3 min du parc Lafontaine, adjacent à l'Hôpital Notre-Dame du côté calme, loin de l'entrée des ambulances, et près des métros Papineau et Beaudry. 3 pièces fermées, dont une reliée à la chambre principale par une fenêtre intérieure, idéale comme bureau, espace créatif ou chambre de bébé. Chambre lumineuse avec puits de lumière, balcons avant/arrière, et tout se fait à pied : cafés, restos, boutiques, écoles et parcs.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
105,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO
Condo rénové de 1134,5 pi² situé au dernier étage d'un 6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la limite du Plateau Mont-Royal. Lumineux, confortable et facile à habiter, l'unité offre des balcons à l'avant et à l'arrière, une excellente insonorisation ainsi qu'une configuration pratique pour le quotidien. Aucun voisin au-dessus.
Le condo propose 3 pièces fermées, incluant une grande chambre principale, une deuxième chambre avec puits de lumière plutôt qu'une fenêtre; étonnamment la plus lumineuse du condo, ainsi qu'une troisième pièce reliée à la chambre principale par une fenêtre intérieure, parfaite comme bureau de bonne dimension, chambre de bébé ou espace créatif.
Adjacent au côté plus calme de l'Hôpital Notre-Dame, loin de l'entrée des ambulances, l'emplacement permet de profiter de tout le secteur.
L'IMMEUBLE
Copropriété extrêmement bien gérée et entretenue de façon proactive, avec carnet d'entretien détaillé disponible.
Une nouvelle toiture en membrane élastomère sera installée en juin 2026 et la cotisation spéciale a déjà été entièrement payée par le vendeur.
Immeuble bien entretenu avec une belle fierté de copropriété.
LES COMMODITÉS DU QUARTIER
Un emplacement où la vie quotidienne se fait réellement à pied.
Parc Lafontaine à moins de 3 minutes
Métros Papineau et Beaudry accessibles à pied
Cafés, restos, boutiques et épiceries à proximité
Accès rapide autant au Plateau Mont-Royal qu'à Ville-Marie
Borne de recharge électrique au coin de la rue
Stationnement plus facile qu'on pourrait le croire pour le secteur, avec vignette disponible
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires :
Plusieurs écoles primaires accessibles à pied
Plusieurs écoles secondaires à distance de marche
Hôpital Notre-Dame directement à côté
L'EMPLACEMENT
Situé sur la rue de Champlain, à la jonction du Plateau et de Ville-Marie, ce condo offre le type de quartier où les gens s'installent pour longtemps : vivant, pratique, rempli de cafés, de parcs et de bonnes adresses, avec presque tout accessible à pied.
Condo rénové de 1134,5 pi² situé au dernier étage d'un 6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la limite du Plateau Mont-Royal. Lumineux, confortable et facile à habiter, l'unité offre des balcons à l'avant et à l'arrière, une excellente insonorisation ainsi qu'une configuration pratique pour le quotidien. Aucun voisin au-dessus.
Le condo propose 3 pièces fermées, incluant une grande chambre principale, une deuxième chambre avec puits de lumière plutôt qu'une fenêtre; étonnamment la plus lumineuse du condo, ainsi qu'une troisième pièce reliée à la chambre principale par une fenêtre intérieure, parfaite comme bureau de bonne dimension, chambre de bébé ou espace créatif.
Adjacent au côté plus calme de l'Hôpital Notre-Dame, loin de l'entrée des ambulances, l'emplacement permet de profiter de tout le secteur.
L'IMMEUBLE
Copropriété extrêmement bien gérée et entretenue de façon proactive, avec carnet d'entretien détaillé disponible.
Une nouvelle toiture en membrane élastomère sera installée en juin 2026 et la cotisation spéciale a déjà été entièrement payée par le vendeur.
Immeuble bien entretenu avec une belle fierté de copropriété.
LES COMMODITÉS DU QUARTIER
Un emplacement où la vie quotidienne se fait réellement à pied.
Parc Lafontaine à moins de 3 minutes
Métros Papineau et Beaudry accessibles à pied
Cafés, restos, boutiques et épiceries à proximité
Accès rapide autant au Plateau Mont-Royal qu'à Ville-Marie
Borne de recharge électrique au coin de la rue
Stationnement plus facile qu'on pourrait le croire pour le secteur, avec vignette disponible
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires :
Plusieurs écoles primaires accessibles à pied
Plusieurs écoles secondaires à distance de marche
Hôpital Notre-Dame directement à côté
L'EMPLACEMENT
Situé sur la rue de Champlain, à la jonction du Plateau et de Ville-Marie, ce condo offre le type de quartier où les gens s'installent pour longtemps : vivant, pratique, rempli de cafés, de parcs et de bonnes adresses, avec presque tout accessible à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
105,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès direct au balcon
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre sur chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits lumière. Pas de fenêtre.
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 100 $
- Total
- 520 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 853 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 191 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, étagéres de la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les pôles et les rideaux. Le luminaire de la chambre principale sera remplacé par celui d'origine. Ventilateur de la chambre principale - il ne fonctionne plus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.