389 000$
Nouveauté
ULS : 16820558
Appartement - Condominium
à vendre
21 67e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Un condo pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort de la vie urbaine! Située au rez-de-chaussée et donnant directement sur le parc-nature de la pointe-aux-Prairies, cette unité clé en main de 1 030 pi² profite d'un environnement paisible et verdoyant, sans voisin à l'arrière. Ici, les longues promenades au bord du fleuve font partie du quotidien et, lorsque les arbres se dénudent, la vue s'ouvre presque jusqu'au Saint-Laurent. Une allée de stationnement privée avec borne de recharge pour véhicule électrique et un cabanon extérieur complètent l'ensemble.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
95,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un emplacement coup de coeur pour les amoureux de plein air qui souhaitent la simplicité de la vie en condo : une rue tranquille, la nature à l'arrière et le fleuve tout près, tout en demeurant à proximité des services.
À l'intérieur, l'ambiance est actuelle, lumineuse et conviviale. L'aire ouverte réunit de beaux planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et un grand salon donnant accès à un balcon couvert, un endroit parfait pour profiter de la tranquillité.
1. LE CONDO -- ESPACE, CONFORT ET LUMINOSITÉ
Aire ouverte conviviale : Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle mettant en valeur de superbes planchers de bois franc. Le grand salon chaleureux s'ouvre sur un balcon arrière couvert, parfait pour prolonger vos soirées en toute intimité.
Cuisine fonctionnelle : Offrant de nombreux rangements en bois teinté, un dosseret tendance et un grand comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger.
Deux chambres de belles dimensions : Une chambre principale spacieuse avec vaste penderie et mur décoratif élégant, ainsi qu'une deuxième chambre idéale pour un enfant, un espace d'invités ou un bureau en télétravail.
Salle de bain complète : Équipée d'un bain podium confort et d'une douche séparée.
Confort & Équipements récents : Thermopompe murale (2026) offrant chauffage et climatisation optimaux, échangeur d'air, rangement intérieur et cabanon extérieur.
Stationnement exclusif : Allée privée cadastrée équipée de votre propre borne de recharge pour véhicule électrique.
2. LA PROXIMITÉ -- TOUT POUR FACILITER LE QUOTIDIEN
Transports & Déplacements : Accès rapide au transport en commun (lignes de bus STM), aux axes routiers majeurs et aux pistes cyclables.
Écoles & Éducation : Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes, ainsi qu'un accès fluide vers les Cégeps Marie-Victorin et de Maisonneuve.
Services & Santé : À proximité des commerces de la rue Sherbrooke, CLSC, pharmacies, supermarchés et des réseaux hospitaliers de l'Est.
3. LE QUARTIER -- UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Niché sur une rue résidentielle paisible entre la rue Notre-Dame et le Fleuve Saint-Laurent :
Nature & Plein air : À deux pas du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et l'observation de la faune.
Accès au fleuve : Profitez de la proximité des berges aménagées pour vos promenades au bord de l'eau.
Sérénité : Un quartier paisible, familial et verdoyant offrant la quiétude de la banlieue tout en restant sur l'île de Montréal.
Un condo clé en main impeccable qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !
À l'intérieur, l'ambiance est actuelle, lumineuse et conviviale. L'aire ouverte réunit de beaux planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et un grand salon donnant accès à un balcon couvert, un endroit parfait pour profiter de la tranquillité.
1. LE CONDO -- ESPACE, CONFORT ET LUMINOSITÉ
Aire ouverte conviviale : Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle mettant en valeur de superbes planchers de bois franc. Le grand salon chaleureux s'ouvre sur un balcon arrière couvert, parfait pour prolonger vos soirées en toute intimité.
Cuisine fonctionnelle : Offrant de nombreux rangements en bois teinté, un dosseret tendance et un grand comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger.
Deux chambres de belles dimensions : Une chambre principale spacieuse avec vaste penderie et mur décoratif élégant, ainsi qu'une deuxième chambre idéale pour un enfant, un espace d'invités ou un bureau en télétravail.
Salle de bain complète : Équipée d'un bain podium confort et d'une douche séparée.
Confort & Équipements récents : Thermopompe murale (2026) offrant chauffage et climatisation optimaux, échangeur d'air, rangement intérieur et cabanon extérieur.
Stationnement exclusif : Allée privée cadastrée équipée de votre propre borne de recharge pour véhicule électrique.
2. LA PROXIMITÉ -- TOUT POUR FACILITER LE QUOTIDIEN
Transports & Déplacements : Accès rapide au transport en commun (lignes de bus STM), aux axes routiers majeurs et aux pistes cyclables.
Écoles & Éducation : Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes, ainsi qu'un accès fluide vers les Cégeps Marie-Victorin et de Maisonneuve.
Services & Santé : À proximité des commerces de la rue Sherbrooke, CLSC, pharmacies, supermarchés et des réseaux hospitaliers de l'Est.
3. LE QUARTIER -- UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Niché sur une rue résidentielle paisible entre la rue Notre-Dame et le Fleuve Saint-Laurent :
Nature & Plein air : À deux pas du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et l'observation de la faune.
Accès au fleuve : Profitez de la proximité des berges aménagées pour vos promenades au bord de l'eau.
Sérénité : Un quartier paisible, familial et verdoyant offrant la quiétude de la banlieue tout en restant sur l'île de Montréal.
Un condo clé en main impeccable qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
95,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace Laveuse -Sécheuse (RC)
Rénovations
Thermopompe murale (2026), Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
125,97 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse- Sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Échangeur d'air
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'8" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Chauffe eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 400 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 377 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 622 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 360 $
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, ventilateurs, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, tablettes murales du salon, tablettes de la salle de bain.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.