419 000$
ULS : 20116886
Appartement - Condominium
à vendre
2097 Rue Viau app. 318, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Laissez-vous charmer par le caractère UNIQUE de ce MAGNIFIQUE loft situé dans l'emblématique ancienne Biscuiterie Viau, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Une propriété qui se distingue par son cachet architectural de style INDUSTRIEL par ses hauts plafonds, poutres et structures apparentes. Si vous cherchez un LOFT avec du caractère, de l'histoire et une personnalité qui ne ressemble à aucune autre, c'est ICI que s'arrêtent vos recherches! Demandez une visite dès maintenant.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LOFT situé au coeur de l'histoire Montréalaise de 1906 avec l'ancienne usine de La Biscuiterie Viau.
Convertie en 2007 en condos style loft aussi unique les uns que les autres, ce bâtiment emblématique présente un aspect architectural industriel avec ses éléments d'origine toujours présents.
Au LOFT #318, vous serez immédiatement impressionné par son décor, ses plafonds élevés, sa structure apparente et ses éléments d'origine qui vous rappelle l'histoire industrielle du bâtiment.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration où baigne une lumière naturelle qui met en valeur une aire de vie ouverte et conviviale.
Le salon, la cuisine et la salle à manger s'intègrent à l'aire de vie ouverte, offrant une ambiance à la fois CHIC, URBAINE et CHALEUREUSE.
La chambre, un espace semi-fermé, est de bonnes dimensions et possède un très grand garde-robes.
La salle de bains au goût du jour possède un joli bain-douche moderne et un espace pour laveuse-sécheuse.
Un espace de rangement sécuritaire se situe au même étage permettant d'y accéder facilement.
Et que dire de la terrasse sur le toit pour profiter des belles journées ensoleillées; idéale pour savourer un café, prendre l'apéro entre amis ou simplement relaxer avec une vue dégagée sur la ville.
Le 2097 rue Viau: une adresse DISTINCTIVE pour ceux qui cherchent bien plus qu'un condo: un véritable mode de vie!
Convertie en 2007 en condos style loft aussi unique les uns que les autres, ce bâtiment emblématique présente un aspect architectural industriel avec ses éléments d'origine toujours présents.
Au LOFT #318, vous serez immédiatement impressionné par son décor, ses plafonds élevés, sa structure apparente et ses éléments d'origine qui vous rappelle l'histoire industrielle du bâtiment.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration où baigne une lumière naturelle qui met en valeur une aire de vie ouverte et conviviale.
Le salon, la cuisine et la salle à manger s'intègrent à l'aire de vie ouverte, offrant une ambiance à la fois CHIC, URBAINE et CHALEUREUSE.
La chambre, un espace semi-fermé, est de bonnes dimensions et possède un très grand garde-robes.
La salle de bains au goût du jour possède un joli bain-douche moderne et un espace pour laveuse-sécheuse.
Un espace de rangement sécuritaire se situe au même étage permettant d'y accéder facilement.
Et que dire de la terrasse sur le toit pour profiter des belles journées ensoleillées; idéale pour savourer un café, prendre l'apéro entre amis ou simplement relaxer avec une vue dégagée sur la ville.
Le 2097 rue Viau: une adresse DISTINCTIVE pour ceux qui cherchent bien plus qu'un condo: un véritable mode de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
62,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 343 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 230 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 471 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 868 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Tous les luminaires, Tous les stores et Toutes les toiles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.