349 999$
ULS : 11654644
Appartement - Condominium
à vendre
2045 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique unité de coin de 2 chambres à coucher située dans un secteur paisible et verdoyant qui donne l'impression d'être à la campagne, tout en étant à proximité de tous les services. Profitez d'une impressionnante terrasse privée de plus de 350 pi², parfaite pour relaxer ou recevoir. Emplacement de choix à quelques minutes des transports en commun, des principaux axes routiers, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord. À proximité des boutiques et restaurants de Fleury Est. Un condo offrant le parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine, idéal pour un
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
59,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs situé au 2e étage vous offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et accueillant.
Emplacement de choix À proximité du métro, des autobus et des principaux axes routiers Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à pied À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury Est Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie urbaine.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et accueillant.
Emplacement de choix À proximité du métro, des autobus et des principaux axes routiers Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à pied À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury Est Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie urbaine.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
59,90 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 200 $
- Total
- 351 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 054 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 284 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires Cuisine, armoires garde robe. Tous les luminaires, 2 thermopompes murales, lave-vaisselle. Tous les accessoires de fenêtre.
Exclusions
Les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.