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650 000$
ULS : 11214190

Appartement - Condominium à vendre
2030 Rue Lucien-Thimens app. 611, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

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Condo de 2 chambres situé dans le quartier prisé de Bois-Franc à Saint-Laurent, à quelques minutes des grands axes routiers, de Place Vertu et du Collège Vanier. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique balcon. Cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et une spacieuse salle à manger. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain privée. La deuxième chambre est spacieuse et offre une grande garde-robe. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Inclut 1 espace de garage et 1 rangement.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 921,39 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

SATI RASASINGAM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 928-4383
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Condo de 2 chambres situé dans le quartier prisé de Bois-Franc à Saint-Laurent, à quelques minutes des grands axes routiers, de Place Vertu et du Collège Vanier. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique balcon, parfait pour se détendre ou recevoir. Cuisine moderne offrant beaucoup de rangement, incluant un garde-manger, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain privée. La deuxième chambre est spacieuse et offre une grande garde-robe. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Inclut 1 espace de garage et 1 rangement.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, stores et tous les luminaires.

Aires communes :
- Terrasse sur le toit
- Piscine extérieure
- Salle d'entraînement
- Cour intérieure paysagée

Proximité :
- Autoroutes (13, 15 et 40) - <10 min (voiture)
- REM (Bois-Franc) - <10 min (voiture)
- Métro (Côte-Vertu) - 10 min (bus)
- Autobus (70, 121, 127, 128, 171, 177 et plus) - <10 min (de marche)
- Magasins, restaurants et services : Place Vertu, Walmart, Canadian Tire, IKEA, Adonis, IGA, Maxi, Super C, Allô Mon Coco, Ben & Florentine, Petinos, Restaurant Kuljit India, St-Hubert, Pharmaprix, Jean Coutu - <10 min (voiture)
- Fitness et plein air: YMCA Cartierville, Nautilus Plus Bois-Franc, Éconofitness, Complexe sportif Saint-Laurent, parc Marcel-Laurin, parc Bois-Franc, Aréna Raymond-Bourque - <10 min (de trajet)
- Écoles : École primaire Cardinal-Léger, École secondaire Saint-Laurent, Summit School, Lauren Hill Academy, Cégep de Saint-Laurent, Collège Vanier - <30 min (de trajet)
- Hôpital : Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal - 12 min (voiture)
Année de construction 2023
Superficie habitable 921,39 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Intégré, Attaché, Chauffé
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Vue Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 11'4" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 6'8" X 6'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 8'9" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 10'8" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 11'1" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 11'9" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 14'6" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 10'1" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 5'8" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 6ème étage
Dimensions : 10'9" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
90 400 $
Évaluation du bâtiment
514 800 $
Total
605 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 711 $
Scolaire (2025)
443 $
Total
4 154 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 636 $
Total
3 636 $

Dépenses énergétiques

Électricité
620 $
Total
620 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, stores et tous les luminaires.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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