339 000$
Nouveauté
ULS : 11909679
Appartement - Condominium
à vendre
2030 Rue Lespérance app. 201, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
BELLE OPPORTUNITÉ ! Condo de deux (2) chambres à coucher de 699 pi² (2011) à 5 minutes à pied du métro Préfontaine et de la Promenade Ontario, secteur recherché en pleine effervescence. Unité lumineuse à l'aménagement fonctionnel, balcon arrière privé avec espace de rangement attenant. Copropriété bien gérée sur une rue paisible, tous les services à distance de marche : épicerie, parcs, restos, transport. Pont Jacques-Cartier et centre-ville à moins de 10 min. Présentement loué - Bail jusqu'au 30 juin 2027. Occupation possible juillet 2027 pour acheteur occupant (avis de reprise avant le 31 déc. 2026). Idéal pour planifier votre achat !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
64,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE au 2230, rue Lespérance, unité 201, Ville-Marie
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :
+ Condo de deux (2) chambres à coucher, 699 pi², construction 2011
+ Unité lumineuse à l'aménagement fonctionnel
+ Balcon arrière privé
+ Espace de rangement privé attenant au balcon
+ Présentement loué - Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027
+ Occupation possible en juillet 2027 pour un acheteur occupant, sous réserve de l'envoi de l'avis de reprise avant le 31 décembre 2026
LA COPROPRIÉTÉ :
+ Syndicat de copropriété bien géré
+ États financiers et procès-verbaux disponibles
+ Fonds de prévoyance en place
L'EMPLACEMENT :
Propriété idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et Hochelaga-Maisonneuve. Ces dernières années, la rue Ontario, aux abords des métros Préfontaine et Frontenac, a été revitalisée avec de nouveaux commerces, restaurants et activités, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
TRANSPORTS :
+ Métro Préfontaine (ligne verte) à 5 minutes à pied
+ Métro Frontenac (ligne verte) à 10 minutes à pied
+ Bus 125 (direction centre-ville) et bus 94 (direction Iberville)
+ Pistes cyclables et stations BIXI à proximité
+ Pont Jacques-Cartier et accès rapide au centre-ville à moins de 10 minutes en voiture
À DISTANCE DE MARCHE :
+ Parc Raymond-Préfontaine et parc Médéric-Martin : jeux pour enfants, pataugeoire, tennis, pétanque, jardins communautaires
+ Piscine intérieure du centre Jean-Claude-Malépart
+ Bibliothèque Frontenac et centre culturel
+ Aréna, salles de sport, école de danse
+ Cafés, restaurants, bars, épicerie, dépanneur, pharmacie, marchés extérieurs l'été
+ Garderies, écoles primaires et secondaires
Ce condo représente une occasion idéale de planifier votre achat au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Un nouveau certificat de localisation est en commande
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :
+ Condo de deux (2) chambres à coucher, 699 pi², construction 2011
+ Unité lumineuse à l'aménagement fonctionnel
+ Balcon arrière privé
+ Espace de rangement privé attenant au balcon
+ Présentement loué - Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027
+ Occupation possible en juillet 2027 pour un acheteur occupant, sous réserve de l'envoi de l'avis de reprise avant le 31 décembre 2026
LA COPROPRIÉTÉ :
+ Syndicat de copropriété bien géré
+ États financiers et procès-verbaux disponibles
+ Fonds de prévoyance en place
L'EMPLACEMENT :
Propriété idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et Hochelaga-Maisonneuve. Ces dernières années, la rue Ontario, aux abords des métros Préfontaine et Frontenac, a été revitalisée avec de nouveaux commerces, restaurants et activités, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
TRANSPORTS :
+ Métro Préfontaine (ligne verte) à 5 minutes à pied
+ Métro Frontenac (ligne verte) à 10 minutes à pied
+ Bus 125 (direction centre-ville) et bus 94 (direction Iberville)
+ Pistes cyclables et stations BIXI à proximité
+ Pont Jacques-Cartier et accès rapide au centre-ville à moins de 10 minutes en voiture
À DISTANCE DE MARCHE :
+ Parc Raymond-Préfontaine et parc Médéric-Martin : jeux pour enfants, pataugeoire, tennis, pétanque, jardins communautaires
+ Piscine intérieure du centre Jean-Claude-Malépart
+ Bibliothèque Frontenac et centre culturel
+ Aréna, salles de sport, école de danse
+ Cafés, restaurants, bars, épicerie, dépanneur, pharmacie, marchés extérieurs l'été
+ Garderies, écoles primaires et secondaires
Ce condo représente une occasion idéale de planifier votre achat au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
64,90 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 319 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 860 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 076 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 244 $
- Total
- 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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