544 900$
Nouveauté
ULS : 28801793
Appartement - Condominium
à vendre
2022 Rue Viau app. 6, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Trois chambres à coucher, près de 1 001 pi² et un stationnement extérieur cadastré : découvrez ce lumineux condo de Hochelaga-Maisonneuve! Largement renouvelé lors d'une restauration majeure complétée en 2025, il offre une cuisine avec gigantesque comptoir de quartz et évier double, des planchers de bois d'ingénierie, une salle de bain avec douche indépendante agrandie et une salle de lavage séparée. Thermopompe murale et belle terrasse avec rangement extérieur complètent le tout. À proximité du métro Viau, du marché Maisonneuve et de la promenade Ontario, un espace accueillant pour profiter pleinement de la vie de quartier! Contactez-nous !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2022, rue Viau, app. 6, à Montréal!
Découvrez ce condo lumineux situé dans le secteur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un stationnement extérieur cadastré. L'unité se distingue notamment par les importants travaux de restauration réalisés en 2025, qui ont permis de renouveler une grande partie de ses composantes et de ses finis.
LE CONDO :
- Trois chambres à coucher offrant une configuration polyvalente
- Chambre principale située du côté arrière de l'unité
- Planchers de bois d'ingénierie dans plusieurs pièces
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger de bonnes dimensions
- Salon convivial et lumineux
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage indépendante avec plancher de céramique
- Thermopompe murale
- Plafonds d'environ 8 pieds
- Stationnement extérieur cadastré inclus dans la vente
RÉNOVATIONS ET RESTAURATION :
L'unité a bénéficié d'une restauration importante complétée en 2025 à la suite d'un grave incendie. Plusieurs éléments ont été renouvelés afin d'offrir des espaces actuels, fonctionnels et bien aménagés.
Les travaux comprennent notamment :
- Restauration des murs et plafonds
- Travaux d'isolation
- Nouveaux revêtements de plancher
- Restauration de la cuisine avec comptoirs de quartz
- Restauration de la salle de bain
- Agrandissement et remplacement de la douche
- Remplacement des portes et fenêtres
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de chauffage et de ventilation
- Installation d'une thermopompe murale en 2025
- Restauration partielle de la toiture en 2025
- Travaux à l'enveloppe du bâtiment, aux terrasses, aux rangements et aux espaces communs
Les documents détaillés relatifs aux travaux sont disponibles au dossier.
BON À SAVOIR :
- Immeuble construit en 2008
- Charges communes de 295,08 $ + 48.29$ (stationnement) par mois
- Thermopompe murale installée en 2025
- Stationnement extérieur cadastré distinctement
- Réfrigérateur Hisense, lave-vaisselle Bosch, luminaires, habillages de fenêtres et thermopompe avec télécommandes inclus
À PROXIMITÉ :
- Métro Viau
- Parc olympique et Stade olympique
- Stade Saputo
- Parc Maisonneuve
- Marché Maisonneuve
- Promenade Ontario et ses commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et stations BIXI
- Écoles, garderies, épiceries et pharmacies
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur
La configuration de l'unité offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
Un condo fonctionnel offrant trois chambres, un stationnement cadastré et l'avantage d'avoir bénéficié d'une importante restauration récente. Une belle occasion à découvrir lors d'une visite!
Découvrez ce condo lumineux situé dans le secteur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un stationnement extérieur cadastré. L'unité se distingue notamment par les importants travaux de restauration réalisés en 2025, qui ont permis de renouveler une grande partie de ses composantes et de ses finis.
LE CONDO :
- Trois chambres à coucher offrant une configuration polyvalente
- Chambre principale située du côté arrière de l'unité
- Planchers de bois d'ingénierie dans plusieurs pièces
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger de bonnes dimensions
- Salon convivial et lumineux
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage indépendante avec plancher de céramique
- Thermopompe murale
- Plafonds d'environ 8 pieds
- Stationnement extérieur cadastré inclus dans la vente
RÉNOVATIONS ET RESTAURATION :
L'unité a bénéficié d'une restauration importante complétée en 2025 à la suite d'un grave incendie. Plusieurs éléments ont été renouvelés afin d'offrir des espaces actuels, fonctionnels et bien aménagés.
Les travaux comprennent notamment :
- Restauration des murs et plafonds
- Travaux d'isolation
- Nouveaux revêtements de plancher
- Restauration de la cuisine avec comptoirs de quartz
- Restauration de la salle de bain
- Agrandissement et remplacement de la douche
- Remplacement des portes et fenêtres
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de chauffage et de ventilation
- Installation d'une thermopompe murale en 2025
- Restauration partielle de la toiture en 2025
- Travaux à l'enveloppe du bâtiment, aux terrasses, aux rangements et aux espaces communs
Les documents détaillés relatifs aux travaux sont disponibles au dossier.
BON À SAVOIR :
- Immeuble construit en 2008
- Charges communes de 295,08 $ + 48.29$ (stationnement) par mois
- Thermopompe murale installée en 2025
- Stationnement extérieur cadastré distinctement
- Réfrigérateur Hisense, lave-vaisselle Bosch, luminaires, habillages de fenêtres et thermopompe avec télécommandes inclus
À PROXIMITÉ :
- Métro Viau
- Parc olympique et Stade olympique
- Stade Saputo
- Parc Maisonneuve
- Marché Maisonneuve
- Promenade Ontario et ses commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et stations BIXI
- Écoles, garderies, épiceries et pharmacies
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur
La configuration de l'unité offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
Un condo fonctionnel offrant trois chambres, un stationnement cadastré et l'avantage d'avoir bénéficié d'une importante restauration récente. Une belle occasion à découvrir lors d'une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 46' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
93 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (2)
Rénovations
Fenestration (2024), Isolation (2024), Plancher (2024), Électricité (2024), Salle de bains (2024), Cuisine (2024), Plomberie (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'8"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Thermopompe murale
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
face arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'6"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
face arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
bureau face avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 200 $
- Total
- 525 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 185 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 537 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, luminaires, réfrigérateur de marque Hisense, lave-vaisselle de marque Bosch, thermopompe et ses télécommandes, ainsi que la puce d'accès pour l'ouverture de la porte
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, ainsi que les rideaux des chambres arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.