459 000$
ULS : 19863541
Appartement - Condominium
à vendre
2015 Av. Aird app. 303, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique loft au caractère unique, offrant un design distinctif et une ambiance urbaine des plus raffinées. Son espace à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à un impressionnant mur fenestré. Les plafonds de béton assurent une excellente insonorisation et procurent une tranquillité remarquable. La chambre, délimitée par une élégante cloison mobile, préserve la fluidité et l'ouverture de l'espace. Matériaux de qualité, finitions soignées et souci du détail confèrent à ce loft une personnalité hors du commun. Espace de stationnement au garage. Situé au coeur d'un quartier animé, à quelques minutes du marché Maisonneuve.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
652 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le projet Lofts Gen X, récipiendaire de deux prix Domus en 2008, se démarque par la qualité remarquable de son architecture et son design contemporain soigneusement pensé.
Ce véritable petit bijou style loft clé en main offre un mode de vie urbain raffiné où se rencontrent élégance, confort et optimisation de l'espace.
CARACTÉRISTIQUES
DE L'APPARTEMENT:
* Aire ouverte, style loft
* Impressionnante fenestration
* Planchers de bois IPÉ (bois exotique)
* Cuisine moderne modulaire avec comptoir-bar amovible, électroménagers haute gamme et comptoir en quartz
* Salle de bains avec rangement style walk-in sur mesure
* Salle d'eau avec rangement sur mesure
* Finition des matériaux haut de gamme
* Haut plafond 8-10 avec béton apparent
* Thermopompe/Climatiseur (mural 2025)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* Détecteurs d'eau à chaque point d'eau
* Système de fermeture valve d'eau principale WIFI
* Très grand balcon de 25 x 5
* Garage intérieur
* Espace de rangement intérieur au sous-sol (garage)
DE L'IMMEUBLE:
* Ascenseur
* Construction 2006
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
* Structure de béton
* Gestion de copropriété par la réputée firme « Gesti-Condo »
* Animaux domestiques acceptés
* Barbecues autorisés
LOCALISATION DE CHOIX
* Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens
* Station de métro Viau (ligne verte) à seulement 12 minutes à pied
* Plusieurs arrêts d'autobus et station Bixi à proximité immédiate
* Parc Maisonneuve et ses espaces verts à 12 minutes de marche
* À 2 minutes à pied du dynamique Marché Maisonneuve et ses commerces variés
* Tous les services essentiels à portée de main : épicerie, pharmacie, banques, boulangerie/pâtisserie, salons de coiffure, dépanneur, garage automobile, etc.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!!
Ce véritable petit bijou style loft clé en main offre un mode de vie urbain raffiné où se rencontrent élégance, confort et optimisation de l'espace.
CARACTÉRISTIQUES
DE L'APPARTEMENT:
* Aire ouverte, style loft
* Impressionnante fenestration
* Planchers de bois IPÉ (bois exotique)
* Cuisine moderne modulaire avec comptoir-bar amovible, électroménagers haute gamme et comptoir en quartz
* Salle de bains avec rangement style walk-in sur mesure
* Salle d'eau avec rangement sur mesure
* Finition des matériaux haut de gamme
* Haut plafond 8-10 avec béton apparent
* Thermopompe/Climatiseur (mural 2025)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* Détecteurs d'eau à chaque point d'eau
* Système de fermeture valve d'eau principale WIFI
* Très grand balcon de 25 x 5
* Garage intérieur
* Espace de rangement intérieur au sous-sol (garage)
DE L'IMMEUBLE:
* Ascenseur
* Construction 2006
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
* Structure de béton
* Gestion de copropriété par la réputée firme « Gesti-Condo »
* Animaux domestiques acceptés
* Barbecues autorisés
LOCALISATION DE CHOIX
* Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens
* Station de métro Viau (ligne verte) à seulement 12 minutes à pied
* Plusieurs arrêts d'autobus et station Bixi à proximité immédiate
* Parc Maisonneuve et ses espaces verts à 12 minutes de marche
* À 2 minutes à pied du dynamique Marché Maisonneuve et ses commerces variés
* Tous les services essentiels à portée de main : épicerie, pharmacie, banques, boulangerie/pâtisserie, salons de coiffure, dépanneur, garage automobile, etc.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
652 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cloison coulissante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sur mesure
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 473 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 023 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 358 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle, toiles, pôles à rideaux, luminaires là où installés, donnés sans la garantie légale.
Exclusions
Laveuse-sécheuse (défectueux)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.