885 000$
Nouveauté
ULS : 15954555
Appartement - Condominium
à vendre
201 Ch. du Golf app. 1705, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Une adresse qui conjugue élégance, tranquillité et accessibilité. Situé au 201, chemin du Golf, à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, ce magnifique penthouse de coin de plus de 1 400 pi² offre un panorama spectaculaire sur Montréal, la Rive-Sud et le fleuve. Sa fenestration généreuse, ses espaces lumineux, son foyer au gaz trois faces, ses comptoirs de quartz et sa grande terrasse privée créent un milieu de vie aussi raffiné que confortable. Deux chambres, deux salles de bain, deux garages et un espace de rangement complètent cette propriété. Le véritable privilège? Profiter de tout ce que l'Île-des-Soeurs a à offrir, à proximité du REM, et plus...
Nb de pièces
10
Superficie habitable
130,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une vue qui change au fil des heures et qui ne se remplace pas
Installé au 17e étage, son emplacement privilégié offre une perspective spectaculaire sur Montréal, le fleuve, la Rive-Sud et le mont Royal. Orienté vers l'ouest, le panorama prend une toute autre dimension en fin de journée. Le soleil descend lentement sur la ville et transforme le ciel en une succession de couleurs, tandis que Montréal commence doucement à s'illuminer. Un spectacle quotidien, différent chaque soir, que l'on peut admirer confortablement depuis les espaces de vie ou la grande terrasse.
La généreuse fenestration amplifie cette impression d'espace et permet au paysage de devenir une véritable extension de la propriété. Ici, la lumière naturelle accompagne la journée et, lorsque vient le soir, les lumières de la métropole prennent le relais. C'est précisément ce genre de détail qui fait qu'une propriété devient un lieu de vie plutôt qu'une simple adresse.
L'intérieur propose une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon et la salle à manger bénéficient d'un magnifique foyer au gaz trois faces, créant un point focal spectaculaire et une ambiance particulièrement enveloppante lors des soirées plus fraîches. La cuisine, avec ses comptoirs de quartz, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et profite elle aussi de cette ouverture sur le panorama.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, un walk-in et une salle de bain attenante. Une deuxième chambre et une deuxième salle de bain permettent de recevoir famille et invités avec confort. Une salle de lavage indépendante, deux garages privés et un espace de rangement adjacent aux stationnements ajoutent une fonctionnalité remarquable à l'ensemble.
Mais l'expérience ne s'arrête pas à la porte de l'unité.
Le bâtiment propose un environnement résidentiel particulièrement complet. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure, d'un sauna, d'une salle d'exercice, d'une salle de réception, d'une terrasse commune. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de bouger, de se détendre ou simplement de prendre l'air sans avoir à quitter son environnement résidentiel.
L'emplacement constitue également l'un des grands privilèges de cette propriété. Situé à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, le bâtiment bénéficie d'un accès stratégique permettant de rejoindre rapidement Montréal et ses principaux axes routiers, tout en profitant de l'environnement verdoyant et recherché de l'île. La proximité du golf, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun permet de conserver un quotidien actif et pratique.
Un panorama exceptionnel. Une adresse stratégique. Un environnement recherché. Et surtout, cette sensation rare d'avoir Montréal à vos pieds, tout en étant parfaitement chez vous.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne... particulièrement au moment où le soleil commence à descendre sur la ville.
Installé au 17e étage, son emplacement privilégié offre une perspective spectaculaire sur Montréal, le fleuve, la Rive-Sud et le mont Royal. Orienté vers l'ouest, le panorama prend une toute autre dimension en fin de journée. Le soleil descend lentement sur la ville et transforme le ciel en une succession de couleurs, tandis que Montréal commence doucement à s'illuminer. Un spectacle quotidien, différent chaque soir, que l'on peut admirer confortablement depuis les espaces de vie ou la grande terrasse.
La généreuse fenestration amplifie cette impression d'espace et permet au paysage de devenir une véritable extension de la propriété. Ici, la lumière naturelle accompagne la journée et, lorsque vient le soir, les lumières de la métropole prennent le relais. C'est précisément ce genre de détail qui fait qu'une propriété devient un lieu de vie plutôt qu'une simple adresse.
L'intérieur propose une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon et la salle à manger bénéficient d'un magnifique foyer au gaz trois faces, créant un point focal spectaculaire et une ambiance particulièrement enveloppante lors des soirées plus fraîches. La cuisine, avec ses comptoirs de quartz, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et profite elle aussi de cette ouverture sur le panorama.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, un walk-in et une salle de bain attenante. Une deuxième chambre et une deuxième salle de bain permettent de recevoir famille et invités avec confort. Une salle de lavage indépendante, deux garages privés et un espace de rangement adjacent aux stationnements ajoutent une fonctionnalité remarquable à l'ensemble.
Mais l'expérience ne s'arrête pas à la porte de l'unité.
Le bâtiment propose un environnement résidentiel particulièrement complet. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure, d'un sauna, d'une salle d'exercice, d'une salle de réception, d'une terrasse commune. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de bouger, de se détendre ou simplement de prendre l'air sans avoir à quitter son environnement résidentiel.
L'emplacement constitue également l'un des grands privilèges de cette propriété. Situé à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, le bâtiment bénéficie d'un accès stratégique permettant de rejoindre rapidement Montréal et ses principaux axes routiers, tout en profitant de l'environnement verdoyant et recherché de l'île. La proximité du golf, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun permet de conserver un quotidien actif et pratique.
Un panorama exceptionnel. Une adresse stratégique. Un environnement recherché. Et surtout, cette sensation rare d'avoir Montréal à vos pieds, tout en étant parfaitement chez vous.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne... particulièrement au moment où le soleil commence à descendre sur la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
130,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Tandem
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Garderie/CPE, Université, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
PH 17e
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 400 $
- Total
- 979 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 734 $
- Scolaire (2027)
- 6 262 $
- Total
- 6 996 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 912 $
- Total
- 12 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros-ménagers(5), rideaux, pôles, luminaires, borne de recharge(niveau 2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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