469 900$
ULS : 11121550
Appartement - Condominium
à vendre
2002 Rue Leclaire app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Lumineux condo de coin offrant une fenestration sur trois côtés! L'aire de vie ouverte et conviviale profite d'une belle luminosité naturelle et s'articule autour d'une cuisine entièrement rénovée. Deux chambres de bonnes dimensions et une thermopompe murale à deux têtes assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un espace de stationnement. Le tout à quelques minutes de marche du Marché Maisonneuve, des parcs, commerces et transports en commun. Un condo clé en main offrant luminosité, confort et vie de quartier!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Copropriété construite en 2003
Depuis l'acquisition, plusieurs améliorations ont été réalisées:
- Sablage des planchers
- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des fenêtres par des fenêtres triple vitrage
- Installation d'une thermopompe avec 2 têtes
Copropriété:
- Plan de gestion de l'actif et étude du fonds de prévoyance fait en 2024
- Travaux de remplacement des balcons prévus en 2027
Depuis l'acquisition, plusieurs améliorations ont été réalisées:
- Sablage des planchers
- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des fenêtres par des fenêtres triple vitrage
- Installation d'une thermopompe avec 2 têtes
Copropriété:
- Plan de gestion de l'actif et étude du fonds de prévoyance fait en 2024
- Travaux de remplacement des balcons prévus en 2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 56' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
80,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Fenestration (2023, 18921)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 9" X 81' 6" irr.
Superficie du terrain
157,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte: Salon et Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 600 $
- Total
- 403 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 545 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 823 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store de la chambre principale, de la chambre d'enfant et de la salle de bain, caillebotis balcon avant et arrière, le recouvrement en bois de la thermopompe et le grand bac à jardin mural
Exclusions
Rideaux du salon, tous les luminaires, bac, banc et meuble de patio, petit bac à jardin et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.