619 000$
ULS : 17742386
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 2204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux projet Evolo 1. Vous profiterez d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent pour admirez le soleil du matin et les couchers de soleil du soir, une cuisine moderne avec îlot idéale pour cuisiner et recevoir. L'unité propose deux chambres, salle de bain, salon Avec ses plafonds d'environ 10 pieds et ses finitions haut de gamme. Ce condo se distingue par ses grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, rehaussant l'ambiance de l'espace de vie. Ce condo vous permet d'adopter un style de vie 5 étoiles par ses superbes commodités.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
761,01 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FATIMA ZAHRAA DARIF
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
***Evolo 1 -- Luxe, lumière et vie au bord de l'eau
Découvrez l'élégance absolue de l'unité 2204 du 199, rue de la Rotonde, nichée dans la prestigieuse tour Evolo 1. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme, où la lumière naturelle, les vues sur le fleuve et le confort moderne se rencontrent dans une harmonie parfaite.
Ce condo est bien plus qu'un espace : c'est un style de vie exclusif, au coeur de l'Île-des-Soeurs.
**POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER
Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Balcon privé baigné de soleil
Une vaste chambre principale, ainsi qu'une deuxième pièce polyvalente idéale pour un bureau.
Une salle de bain complètes
Plafonds d'environ 10 pieds pour une sensation d'espace incomparable
Cuisine et salle à manger moderne à aire ouverte, parfaite pour recevoir
un stationnement intérieur
Espace de rangement inclus
***EVOLO 1 -- UN STYLE DE VIE SIGNÉ PRESTIGE
Immeuble certifié LEED, synonyme de qualité et d'efficacité
Sécurité et concierge 24/7
Piscine intérieure, spa, sauna et hammam
Gym complet pour un mode de vie actif
Suites pour invités
Espaces communs élégants et conviviaux
Aménagements extérieurs impeccables avec sentiers riverains
Accès direct aux pistes cyclables longeant le fleuve
***UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
À quelques pas de la future station du REM
À distance de marche des cafés, restaurants, services et transports
Environnement verdoyant : parcs, sentiers, bord de l'eau
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal
Découvrez l'élégance absolue de l'unité 2204 du 199, rue de la Rotonde, nichée dans la prestigieuse tour Evolo 1. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme, où la lumière naturelle, les vues sur le fleuve et le confort moderne se rencontrent dans une harmonie parfaite.
Ce condo est bien plus qu'un espace : c'est un style de vie exclusif, au coeur de l'Île-des-Soeurs.
**POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER
Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Balcon privé baigné de soleil
Une vaste chambre principale, ainsi qu'une deuxième pièce polyvalente idéale pour un bureau.
Une salle de bain complètes
Plafonds d'environ 10 pieds pour une sensation d'espace incomparable
Cuisine et salle à manger moderne à aire ouverte, parfaite pour recevoir
un stationnement intérieur
Espace de rangement inclus
***EVOLO 1 -- UN STYLE DE VIE SIGNÉ PRESTIGE
Immeuble certifié LEED, synonyme de qualité et d'efficacité
Sécurité et concierge 24/7
Piscine intérieure, spa, sauna et hammam
Gym complet pour un mode de vie actif
Suites pour invités
Espaces communs élégants et conviviaux
Aménagements extérieurs impeccables avec sentiers riverains
Accès direct aux pistes cyclables longeant le fleuve
***UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
À quelques pas de la future station du REM
À distance de marche des cafés, restaurants, services et transports
Environnement verdoyant : parcs, sentiers, bord de l'eau
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
761,01 pi²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
7'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
22eme étage
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Sauna, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 546 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 388 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 3 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 536 $
- Total
- 7 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux, hotte cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.