659 900$
ULS : 15122401
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 702, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo de 918 pi² situé au 7e étage dans le secteur prisé de l'Île-des-Soeurs. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et une aire de vie à concept ouvert. Le salon, la salle à manger ainsi que les deux chambres profitent de magnifiques vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante. Balcon privé avec vues spectaculaires sur le fleuve, la ville et la montagne. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Immeuble avec piscine intérieure, gym, sauna, spa, ascenseur et local à vélos. À proximité du REM, des parcs, pistes cyclables et de
Nb de pièces
10
Superficie habitable
918 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STEVE VALIANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 7e étage, cette magnifique unité de copropriété d'une superficie habitable approximative de 918 pieds carrés se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, visible à partir des principales pièces de l'habitation.
Le salon, la salle à manger ainsi que les deux chambres à coucher profitent d'une abondante luminosité naturelle et offrent des vues imprenables sur le fleuve, créant un cadre de vie exceptionnel où le paysage est mis en valeur tout au long de l'année.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial, élégant et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception d'invités. Le balcon privé permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil et du panorama unique sur l'eau.
L'unité comprend :
Deux (2) chambres à coucher;
Deux (2) salles de bain complètes;
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
Deuxième chambre bénéficiant également d'une vue remarquable sur le fleuve;
Cuisine ouverte sur l'aire de vie;
Parmi les autres caractéristiques :
* Immeuble construit en 2012.
* Espaces communs accessibles aux résidents :
- Piscine intérieure
- Salle d'entraînement
- Sauna et spa
- Rangement pour vélos
- Espaces communs et terrasses
- Ascenseur
* Immeuble équipé d'un système d'interphone et de gicleurs.
* Borne de recharge pour véhicules électriques disponible (payante) dans l'immeuble.
L'unité comprend également :
Un (1) espace de stationnement intérieur au garage (#1047);
Un (1) espace de rangement (#1023).
Le salon, la salle à manger ainsi que les deux chambres à coucher profitent d'une abondante luminosité naturelle et offrent des vues imprenables sur le fleuve, créant un cadre de vie exceptionnel où le paysage est mis en valeur tout au long de l'année.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial, élégant et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception d'invités. Le balcon privé permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil et du panorama unique sur l'eau.
L'unité comprend :
Deux (2) chambres à coucher;
Deux (2) salles de bain complètes;
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
Deuxième chambre bénéficiant également d'une vue remarquable sur le fleuve;
Cuisine ouverte sur l'aire de vie;
Parmi les autres caractéristiques :
* Immeuble construit en 2012.
* Espaces communs accessibles aux résidents :
- Piscine intérieure
- Salle d'entraînement
- Sauna et spa
- Rangement pour vélos
- Espaces communs et terrasses
- Ascenseur
* Immeuble équipé d'un système d'interphone et de gicleurs.
* Borne de recharge pour véhicules électriques disponible (payante) dans l'immeuble.
L'unité comprend également :
Un (1) espace de stationnement intérieur au garage (#1047);
Un (1) espace de rangement (#1023).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
918 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
4'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7
Dimensions :
9'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7
Dimensions :
12'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
12'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
11'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7
Dimensions :
3'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
7'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
6'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
11'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 642 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 984 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 4 460 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 012 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tablette avec tiroir pour téléviseur.
Exclusions
Tous les effets personnels, tapisserie murale dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.