355 000$
ULS : 19203520
Appartement - Condominium
à vendre
198 Rue Ann app. 515, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
LSV4 - Rare loft avec garage et borne de recharge électrique! Occupée par son unique propriétaire depuis la construction en 2018, cette unité chaleureuse et impeccablement entretenue offre une superficie ingénieusement répartie afin de maximiser l'espace. En plus d'une intimité remarquable, cette unité vous charmera par ses finitions de qualité, dont ses rideaux et rangements sur mesure ainsi que son plancher chauffant dans la salle de bain, sa fenestration pleine hauteur et son joli balcon Juliette. Localisation exceptionnelle dans un immeuble prisé offrant une multitude d'espaces communs en plein coeur de Griffintown.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
330,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ #515
Nichée au 5e étage, cette unité chaleureuse séduit dès les premiers instants par son ambiance, ses finitions sublimes et intemporelles ainsi que son aménagement judicieusement optimisé. Sa généreuse fenestration offre une magnifique perspective sur la verdure, le ciel et le charme d'un immeuble patrimonial, procurant une intimité remarquable, sans vis-à-vis direct.
Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2018, elle a été entretenue avec le plus grand soin.
Disponible pour une occupation flexible, une occasion idéale pour y habiter, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement.
Atouts :
- Unité fraîchement repeinte
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Rideaux ripplefold sur-mesure
- Rangement sur mesure dans le garde-robe
- Divan-lit en cuir avec matelas double
- Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique (SS3-41)
- Espace de rangement (R3-149)
LOWNEY SUR VILLE 4
L'immeuble permet de profiter d'une gamme impressionnante d'espaces communs et de commodités, dont :
- Piscine extérieure avec vue panoramique
- Terrasse aménagée sur le toit avec espaces barbecues et de détente
- Piscine intérieure et circuit spa de type scandinave
- Sauna sec et bain vapeur (hammam)
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Chalet urbain sur 2 niveaux avec accès Wi-Fi, salle de lecture et salle de jeux
- Salle de conférence
- Cour intérieure aménagée
- Gardien de sécurité 7/7, de midi à minuit
LOCALISATION
Localisation idéale au coeur de l'effervescence, avec les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements à portée de main.
À proximité immédiate du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs et d'une multitude de commerces, épiceries, restaurants et services. À distance de marche du Vieux-Port, du centre-ville, de l'ÉTS, de la Gare Centrale, du REM et des stations de métro. Accès rapide aux autoroutes Ville-Marie et Bonaventure, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.
Nichée au 5e étage, cette unité chaleureuse séduit dès les premiers instants par son ambiance, ses finitions sublimes et intemporelles ainsi que son aménagement judicieusement optimisé. Sa généreuse fenestration offre une magnifique perspective sur la verdure, le ciel et le charme d'un immeuble patrimonial, procurant une intimité remarquable, sans vis-à-vis direct.
Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2018, elle a été entretenue avec le plus grand soin.
Disponible pour une occupation flexible, une occasion idéale pour y habiter, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement.
Atouts :
- Unité fraîchement repeinte
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Rideaux ripplefold sur-mesure
- Rangement sur mesure dans le garde-robe
- Divan-lit en cuir avec matelas double
- Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique (SS3-41)
- Espace de rangement (R3-149)
LOWNEY SUR VILLE 4
L'immeuble permet de profiter d'une gamme impressionnante d'espaces communs et de commodités, dont :
- Piscine extérieure avec vue panoramique
- Terrasse aménagée sur le toit avec espaces barbecues et de détente
- Piscine intérieure et circuit spa de type scandinave
- Sauna sec et bain vapeur (hammam)
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Chalet urbain sur 2 niveaux avec accès Wi-Fi, salle de lecture et salle de jeux
- Salle de conférence
- Cour intérieure aménagée
- Gardien de sécurité 7/7, de midi à minuit
LOCALISATION
Localisation idéale au coeur de l'effervescence, avec les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements à portée de main.
À proximité immédiate du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs et d'une multitude de commerces, épiceries, restaurants et services. À distance de marche du Vieux-Port, du centre-ville, de l'ÉTS, de la Gare Centrale, du REM et des stations de métro. Accès rapide aux autoroutes Ville-Marie et Bonaventure, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
330,45 pi²
Garage
Attaché, Borne recharge VE, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Sur le toit, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et salle à manger
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur fenêtre, Semi-meublé, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 800 $
- Total
- 313 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 970 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 188 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 392 $
- Total
- 4 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, hotte four micro-onde), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, divan-lit en cuir et son matelas double, rideaux ripplefold et rangement sur mesure, support mural TV, luminaires. Support de vélo et borne de recharge électrique au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.