590 000$
Nouveauté
ULS : 11411254
Appartement - Condominium
à vendre
1941 Av. De Lorimier app. 8, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une aire de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'un balcon. Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel et ses finitions contemporaines. Son véritable atout : une superbe terrasse privée sur le toit à usage exclusif, offrant une vue panoramique sur Montréal et un emplacement privilégié pour admirer les feux d'artifice durant l'été ! Une allée de stationnement complète cette propriété, idéalement située à proximité des parcs, des commerces et des services. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo alliant confort, luminosité et vie urbaine, idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal. Offrant deux chambres à coucher, une salle de bain, un balcon ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit à usage exclusif, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ACCUEILLANT
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette unité. Les planchers de bois aux teintes naturelles, la généreuse fenestration et les espaces ouverts créent un environnement lumineux et invitant.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, se distingue par son superbe mur accent et ses luminaires modernes. Elle offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, propose une atmosphère confortable et chaleureuse, parfaite pour les moments de détente.
UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires blanches, ses comptoirs aux motifs élégants et son comptoir-lunch pratique.
Son aménagement fonctionnel offre un bel espace de préparation et de rangement, tout en permettant de profiter pleinement de l'aire de vie ouverte.
DEUX CHAMBRES À COUCHER POLYVALENTES
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale propose une ambiance reposante, des planchers de bois et un grand placard avec portes miroir.
La deuxième chambre offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagée en chambre d'enfant, en chambre d'invités ou en bureau à domicile, selon vos besoins.
UNE TERRASSE SUR LE TOIT À USAGE EXCLUSIF : UN VÉRITABLE COUP DE COeUR !
L'un des plus grands attraits de cette propriété est sans contredit sa magnifique terrasse privée sur le toit, dont vous bénéficiez de l'usage exclusif.
Aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, elle offre un espace exceptionnel pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.
Sa généreuse superficie permet d'y aménager plusieurs zones de détente et de réception, notamment un espace repas sous une pergola et un coin salon extérieur.
Vous profiterez également d'une vue panoramique sur Montréal et ses environs.
Et pour rendre vos soirées estivales encore plus mémorables, vous pourrez admirer les feux d'artifice directement depuis votre terrasse !
Un privilège rare qui ajoute un charme indéniable à cette propriété.
UN EMPLACEMENT URBAIN DE CHOIX
Idéalement situé sur l'avenue De Lorimier, ce condo offre un accès privilégié au parc des Faubourgs, aux commerces, restaurants, cafés et services du quartier. À proximité des transports en commun, des pistes cyclables, du centre-ville et des principaux axes routiers, il propose un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Montréal.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce que ce magnifique condo a à offrir !
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ACCUEILLANT
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette unité. Les planchers de bois aux teintes naturelles, la généreuse fenestration et les espaces ouverts créent un environnement lumineux et invitant.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, se distingue par son superbe mur accent et ses luminaires modernes. Elle offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, propose une atmosphère confortable et chaleureuse, parfaite pour les moments de détente.
UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires blanches, ses comptoirs aux motifs élégants et son comptoir-lunch pratique.
Son aménagement fonctionnel offre un bel espace de préparation et de rangement, tout en permettant de profiter pleinement de l'aire de vie ouverte.
DEUX CHAMBRES À COUCHER POLYVALENTES
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale propose une ambiance reposante, des planchers de bois et un grand placard avec portes miroir.
La deuxième chambre offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagée en chambre d'enfant, en chambre d'invités ou en bureau à domicile, selon vos besoins.
UNE TERRASSE SUR LE TOIT À USAGE EXCLUSIF : UN VÉRITABLE COUP DE COeUR !
L'un des plus grands attraits de cette propriété est sans contredit sa magnifique terrasse privée sur le toit, dont vous bénéficiez de l'usage exclusif.
Aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, elle offre un espace exceptionnel pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.
Sa généreuse superficie permet d'y aménager plusieurs zones de détente et de réception, notamment un espace repas sous une pergola et un coin salon extérieur.
Vous profiterez également d'une vue panoramique sur Montréal et ses environs.
Et pour rendre vos soirées estivales encore plus mémorables, vous pourrez admirer les feux d'artifice directement depuis votre terrasse !
Un privilège rare qui ajoute un charme indéniable à cette propriété.
UN EMPLACEMENT URBAIN DE CHOIX
Idéalement situé sur l'avenue De Lorimier, ce condo offre un accès privilégié au parc des Faubourgs, aux commerces, restaurants, cafés et services du quartier. À proximité des transports en commun, des pistes cyclables, du centre-ville et des principaux axes routiers, il propose un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Montréal.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce que ce magnifique condo a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
85,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (3)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025), Fenestration (2023), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Vue
sur parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse privée sur le toit etPlancher chauffant, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 400 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 013 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 375 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures de lumière, rideaux, 2 chaises longues en bois sur la terrasse, 2 jardinières en bois sur la terrasse.
Exclusions
Les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.