625 000$
Nouveauté
ULS : 13218696
Appartement - Condominium
à vendre
1921 Av. De Lorimier app. 8, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo situé au dernier étage offrant une terrasse privée sur le toit avec vue sur le parc et les feux d'artifice! Cette lumineuse unité propose une aire ouverte, 2 chambres, planchers de bois, cuisine avec dosseret en granit, comptoir-lunch, thermopompe, salle de bain avec bain et douche séparée, balcon arrière et rangement extérieur. Emplacement exceptionnel à quelques pas du métro Papineau, des autobus 10,45,94,125,359, du pont Jacques-Cartier, des pistes cyclables, du Parc Jean-Drapeau, des écoles Garneau, Jean-Baptiste-Meilleur, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, commerces et services. Une qualité de vie urbaine recherchée!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
72,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CONDO AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT -- VUE SUR LE PARC ET LES FEUX D'ARTIFICE!
Découvrez ce magnifique condo construction Samcon 2005 situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, une aire de vie conviviale et une superbe terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'été, admirer les feux d'artifice de La Ronde et contempler la vue dégagée sur le Parc des Faubourgs.
Cette unité de 783 pi² (superficie brute du constructeur) propose une aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une généreuse fenestration. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'armoires en acajou, d'un dosseret en granit et d'un comptoir-lunch, parfait pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également :
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
Salle de bain avec bain et douche indépendante;
Planchers de bois;
Climatiseur mural et une thermopompe murale;
Balcon arrière;
Terrasse privée sur le toit;
Espace de rangement extérieur.
Un emplacement de choix! Situé dans un secteur recherché de Ville-Marie, à quelques minutes du métro Papineau, du pont Jacques-Cartier, du Parc des Faubourgs, de la Piste cyclable de la Route verte et du Parc Jean-Drapeau. Accès rapide au Vieux-Montréal, au Quartier des spectacles, aux cafés, restaurants, épiceries et nombreux commerces de proximité.
Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 10 (De Lorimier), 45 (Papineau), 94 (Frontenac), 125 (Ontario) et 359 (service de nuit), en plus du métro Papineau (ligne verte).
Le secteur est également desservi par plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont l'École Garneau, l'École primaire Jean-Baptiste-Meilleur, l'École secondaire Pierre-Dupuy, le Collège de Maisonneuve, le Cégep du Vieux Montréal ainsi que l'UQAM, tous facilement accessibles.
Une occasion exceptionnelle d'habiter un condo lumineux, entretenu avec soin, offrant un style de vie urbain recherché, une terrasse privée unique et une localisation incomparable au coeur de Montréal!
Découvrez ce magnifique condo construction Samcon 2005 situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, une aire de vie conviviale et une superbe terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'été, admirer les feux d'artifice de La Ronde et contempler la vue dégagée sur le Parc des Faubourgs.
Cette unité de 783 pi² (superficie brute du constructeur) propose une aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une généreuse fenestration. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'armoires en acajou, d'un dosseret en granit et d'un comptoir-lunch, parfait pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également :
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
Salle de bain avec bain et douche indépendante;
Planchers de bois;
Climatiseur mural et une thermopompe murale;
Balcon arrière;
Terrasse privée sur le toit;
Espace de rangement extérieur.
Un emplacement de choix! Situé dans un secteur recherché de Ville-Marie, à quelques minutes du métro Papineau, du pont Jacques-Cartier, du Parc des Faubourgs, de la Piste cyclable de la Route verte et du Parc Jean-Drapeau. Accès rapide au Vieux-Montréal, au Quartier des spectacles, aux cafés, restaurants, épiceries et nombreux commerces de proximité.
Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 10 (De Lorimier), 45 (Papineau), 94 (Frontenac), 125 (Ontario) et 359 (service de nuit), en plus du métro Papineau (ligne verte).
Le secteur est également desservi par plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont l'École Garneau, l'École primaire Jean-Baptiste-Meilleur, l'École secondaire Pierre-Dupuy, le Collège de Maisonneuve, le Cégep du Vieux Montréal ainsi que l'UQAM, tous facilement accessibles.
Une occasion exceptionnelle d'habiter un condo lumineux, entretenu avec soin, offrant un style de vie urbain recherché, une terrasse privée unique et une localisation incomparable au coeur de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
72,70 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Terrasse privée sur le toit, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises vue sur parc
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 900 $
- Total
- 438 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 568 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 2 883 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux dans les 2 chambres, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, climatiseur dans une chambre, hotte de la cuisine de haute efficacité sans filtre, lampe terrasse (sans l'ampoule), 2 lumières solaires marches terrasse, lampe détection de mouvement balcon, lumières LED détecteurs de mouvement et rechargeables dans tous les placards, miroir maquillage sdb, placard double avec portes double miroir sdb, 4 étagères flottantes sdb.
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle et rideau du salon, haut-parleurs, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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