465 000$
ULS : 28380067
Appartement - Condominium
à vendre
1899 Rue Atateken app. C, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Une propriété distinctive où architecture, matériaux nobles et art de vivre se rencontrent. Construction en acier et béton, généreux volumes et superbe ardoise naturelle du Brésil se prolongeant jusqu'à l'exceptionnelle terrasse, véritable pièce de vie extérieure avec foyer au gaz et arrivée d'eau. Cuisine sur mesure avec électroménagers haut de gamme. Vaste rangement cadastré et local à vélos sécurisé. À quelques pas du parc La Fontaine, des métros, des commerces gourmands, cafés, restaurants et de la piste cyclable. Également offert par le même propriétaire : le condo du rez-de-chaussée (2 CAC), un 809 pi.ca. -- Centris #16102064.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Érigé en structure d'acier et de béton, avec une belle qualité acoustique, ce condominium offre également un vaste espace de rangement cadastré d'environ 9,5 pi x 9,5 pi au sous-sol, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos avec accès direct à la ruelle.
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement sélectionné. L'ensemble du condominium, incluant la spectaculaire terrasse, est revêtu d'une magnifique ardoise naturelle importée du Brésil, créant une continuité visuelle unique et intemporelle.
La cuisine se distingue par son mobilier sur mesure aux dimensions généreuses: comptoirs plus élevés que les standards habituels, abondantes armoires pleine hauteur et immenses tiroirs offrant une capacité de rangement remarquable. Elle est complétée par une collection d'électroménagers haut de gamme, comprenant une vaste plaque de cuisson au gaz naturel, un réfrigérateur deux portes, un four encastré, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle ainsi qu'une laveuse et une sécheuse.
L'éclairage a lui aussi fait l'objet d'un choix méticuleux, avec des luminaires suspendus soigneusement sélectionnés, mariant design contemporain et pièces emblématiques du siècle dernier.
La spectaculaire terrasse de 18 pi 1 po x 9 pi 8 po constitue une véritable pièce de vie trois saisons. Protégée par trois murs extérieurs, elle demeure pratiquement à l'abri de la neige durant l'hiver. On y retrouve un foyer au gaz naturel, un évier alimenté à l'eau courante, un magnifique vaisselier ancien entièrement restauré datant des années 1920 "Hauser", deux fauteuils en chêne massif munis de coussins confectionnés sur mesure, cinq luminaires turcs ainsi qu'une remarquable suspension québécoise en fer forgé et verre, créant une ambiance chaleureuse et absolument unique.
Enfin, les plafonds, de bonnes hauteurs à l'intérieur du condominium, procurent une remarquable sensation d'espace, tandis que la hauteur encore plus généreuse de la terrasse accentue son caractère exceptionnel.
LOCALISATION:
Idéalement située au coeur de l'un des quartiers des plus dynamiques cette résidence d'exception se trouve à quelques pas du magnifique parc La Fontaine et sa porte d'entrée est face a une nouvelle piste cyclable.
Le secteur séduit par sa remarquable concentration de cafés, restaurants, boulangeries artisanales, pâtisseries, boucheries, fromageries, épiceries spécialisées et boutiques de quartier, offrant un mode de vie où tout se fait agréablement à pied. Les besoins du quotidien sont également comblés grâce à la proximité immédiate d'un important supermarché Super C ainsi que de plusieurs commerces alimentaires de grand renom.
Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la proximité des stations de métro Beaudry, Sherbrooke et Berri--UQAM, permettant un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Montréal, au Quartier des spectacles, aux universités et aux principaux attraits de la ville
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement sélectionné. L'ensemble du condominium, incluant la spectaculaire terrasse, est revêtu d'une magnifique ardoise naturelle importée du Brésil, créant une continuité visuelle unique et intemporelle.
La cuisine se distingue par son mobilier sur mesure aux dimensions généreuses: comptoirs plus élevés que les standards habituels, abondantes armoires pleine hauteur et immenses tiroirs offrant une capacité de rangement remarquable. Elle est complétée par une collection d'électroménagers haut de gamme, comprenant une vaste plaque de cuisson au gaz naturel, un réfrigérateur deux portes, un four encastré, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle ainsi qu'une laveuse et une sécheuse.
L'éclairage a lui aussi fait l'objet d'un choix méticuleux, avec des luminaires suspendus soigneusement sélectionnés, mariant design contemporain et pièces emblématiques du siècle dernier.
La spectaculaire terrasse de 18 pi 1 po x 9 pi 8 po constitue une véritable pièce de vie trois saisons. Protégée par trois murs extérieurs, elle demeure pratiquement à l'abri de la neige durant l'hiver. On y retrouve un foyer au gaz naturel, un évier alimenté à l'eau courante, un magnifique vaisselier ancien entièrement restauré datant des années 1920 "Hauser", deux fauteuils en chêne massif munis de coussins confectionnés sur mesure, cinq luminaires turcs ainsi qu'une remarquable suspension québécoise en fer forgé et verre, créant une ambiance chaleureuse et absolument unique.
Enfin, les plafonds, de bonnes hauteurs à l'intérieur du condominium, procurent une remarquable sensation d'espace, tandis que la hauteur encore plus généreuse de la terrasse accentue son caractère exceptionnel.
LOCALISATION:
Idéalement située au coeur de l'un des quartiers des plus dynamiques cette résidence d'exception se trouve à quelques pas du magnifique parc La Fontaine et sa porte d'entrée est face a une nouvelle piste cyclable.
Le secteur séduit par sa remarquable concentration de cafés, restaurants, boulangeries artisanales, pâtisseries, boucheries, fromageries, épiceries spécialisées et boutiques de quartier, offrant un mode de vie où tout se fait agréablement à pied. Les besoins du quotidien sont également comblés grâce à la proximité immédiate d'un important supermarché Super C ainsi que de plusieurs commerces alimentaires de grand renom.
Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la proximité des stations de métro Beaudry, Sherbrooke et Berri--UQAM, permettant un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Montréal, au Quartier des spectacles, aux universités et aux principaux attraits de la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
77,60 m²
Armoires de cuisine
surdimensionné
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Rangement et vélo
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Grande aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
41'8" X 14'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
ardoise du Brésil
salon/salle a manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 14'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plaque au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
avec bidet
Coin lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Gaz Ville Terrasse
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 100 $
- Total
- 455 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 839 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 179 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Appareils électroménagers de gamme supérieure: la plaque au gaz de ville, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four encastré, le tiroir chauffant, la laveuse et la sécheuse. Climatisation : unité de climatisation murale. Deux liminaires : un classique du siècle dernier pour la salle de séjour et un stylé moderne pour la salle d'eau. A la terrasse: foyer au gaz de ville, un évier alimenter à l'eau courante, d'un vaisselier antique « Hooser » 1920, 2 fauteuils en chêne massif, 6 luminaires
Exclusions
1)- Le mobilier, les livres, les tableaux d'artistes, les éléments décoratifs et les effets personnels. 2)-L'installation luminaire de la chambre à l'image des vitraux de Frank Loyd Wright RemarqueLes parties reconnaissent que ladite installation luminaire peut faire l'objet d'une transaction distincte, sans lien avec la présente vente immobilière ni avec le contrat de courtage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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