299 000$
Nouveauté
ULS : 24719449
Appartement - Condominium
à vendre
1860 Rue Georges-Vermette app. 304, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien administré. Son aménagement à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Profitez également d'un balcon extérieur, d'un espace de stationnement et d'une nouvelle fenestration installée en octobre 2026 (à l'exception de la porte-patio). La copropriété bénéficie d'une gestion professionnelle assurée par une firme externe. Emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces et restaurants. Une belle occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONFORT DU DERNIER ÉTAGE, UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE ET UN EMPLACEMENT PRATIQUE !
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une gestion professionnelle. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie conviviaux, cette unité représente une belle occasion pour ceux qui recherchent un environnement agréable, à proximité de nombreux services.
CONDO
-Situé au 3e et dernier étage, sans voisin au-dessus
-Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Configuration fonctionnelle favorisant une circulation fluide entre les principales pièces
-Deux chambres à coucher
-Salle de bains comprenant les installations pour laveuse et sécheuse
**Nouvelle fenestration installée en octobre 2026, à l'exception de la porte-patio**
EXTÉRIEUR
-Balcon privé permettant de profiter de l'extérieur durant la belle saison
-Un espace de stationnement extérieur
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble administré par une firme externe spécialisée en gestion de copropriétés
-Gestion structurée et attentive aux obligations réglementaires applicables, notamment celles découlant de la Loi 16
PROXIMITÉ
-Centres commerciaux (Canadian Tire, Walmart, SAQ et plus)
-Restaurants (Tomate Basilic, St-Hubert, Harvey's, Cora, Scores et plus)
-Épiceries (Maxi, Super C et IGA)
-Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu et Uniprix)
-Accès rapide à l'autoroute 40 et aux services de transport en commun ainsi qu'au train de banlieue (autobus «430 express»
menant directement au centre-ville)
-École secondaire Daniel-Johnson
-École primaire Félix-Leclerc
-Aréna Rodrigue Gilbert
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo offrant une disposition agréable, au dernier étage d'un immeuble bien administré !
_________________________________
**Le poêle à combustion lente et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une gestion professionnelle. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie conviviaux, cette unité représente une belle occasion pour ceux qui recherchent un environnement agréable, à proximité de nombreux services.
CONDO
-Situé au 3e et dernier étage, sans voisin au-dessus
-Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
-Configuration fonctionnelle favorisant une circulation fluide entre les principales pièces
-Deux chambres à coucher
-Salle de bains comprenant les installations pour laveuse et sécheuse
**Nouvelle fenestration installée en octobre 2026, à l'exception de la porte-patio**
EXTÉRIEUR
-Balcon privé permettant de profiter de l'extérieur durant la belle saison
-Un espace de stationnement extérieur
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble administré par une firme externe spécialisée en gestion de copropriétés
-Gestion structurée et attentive aux obligations réglementaires applicables, notamment celles découlant de la Loi 16
PROXIMITÉ
-Centres commerciaux (Canadian Tire, Walmart, SAQ et plus)
-Restaurants (Tomate Basilic, St-Hubert, Harvey's, Cora, Scores et plus)
-Épiceries (Maxi, Super C et IGA)
-Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu et Uniprix)
-Accès rapide à l'autoroute 40 et aux services de transport en commun ainsi qu'au train de banlieue (autobus «430 express»
menant directement au centre-ville)
-École secondaire Daniel-Johnson
-École primaire Félix-Leclerc
-Aréna Rodrigue Gilbert
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo offrant une disposition agréable, au dernier étage d'un immeuble bien administré !
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**Le poêle à combustion lente et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
98,88 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 17'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 100 $
- Total
- 308 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 860 $
- Scolaire (2027)
- 187 $
- Total
- 2 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.