549 000$
Visite libre
ULS : 15161873
Appartement - Condominium
à vendre
1834 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Absolument magnifique! Spacieux condo situé au 3e étage d'une copropriété indivise, offrant de beaux planchers en bois de pin et un grand mur de briques qui lui confère une ambiance chaleureuse et typiquement montréalaise. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à sa fenestration abondante et son orientation sud. Le salon offre suffisamment d'espace pour y aménager un bureau. Le condo propose 2 grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec salle de lavage intégrée, une thermopompe murale, 2 balcons (avant et arrière), un rangement extérieur sur le balcon et, pour couronner le tout, un garage détaché privé!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LE CONDO
- Condo offrant beaucoup de cachet et une belle personnalité
- Murs de pierre au salon et à la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec hotte cheminée, dosseret en céramique, îlot en bois et nombreux espaces de rangement
- Fenestration abondante dans presque toutes les pièces, offrant une luminosité naturelle remarquable
- Deux chambres à coucher
- Mur de bois peint en blanc dans la chambre principale
- Salle de bain avec puits de lumière et salle de lavage
- Deux balcons : un à l'avant et un à l'arrière
- Espace de stationnement au garage privé
- Immeuble bien entretenu
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Lors de la réfection de la toiture, certaines sections ont été renforcées en prévision de cet aménagement.
LOCALISATION
- À distance de marche de plusieurs attraits du quartier : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym et bien plus encore.
- À proximité de plusieurs adresses prisées d'HOMA : les restaurants apportez votre vin Les Canailles et État-Major, le bistro Le Valois, le resto-bar Madame Smith, la taverne irlandaise Le Trèfle ainsi que la réputée boulangerie artisanale Arhoma.
- À deux pas de l'école Saint-Clément et du Carrefour Parenfants.
TRANSPORT
- À environ 14 minutes de marche du métro Viau ou à seulement 10 minutes en autobus (ligne 34).
- Accès à un autobus direct vers le centre-ville (ligne 125 -- Ontario).
- À proximité de stations BIXI et Communauto.
- Accès facile aux principaux axes routiers et à la piste cyclable.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
Le financement hypothécaire doit obligatoirement être effectué auprès de la Caisse Desjardins De Lorimier--Villeray.
Les frais de copropriété comprennent la quote-part des taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de l'immeuble, selon la quote-part rattachée au 1834, rue Théodore.
Droit de préemption (droit de premier refus) des autres indivisaires : délai de 10 jours.
Les frais d'électricité comprennent également ceux du garage.
Toiture refaite en 2017.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxes municipales pour l'ensemble de la copropriété: 7453,73$.
Portion à 34% = 4025,01$/année
Taxes scolaires pour l'ensemble de la copropriété : 852,12$.
Portion à 34% = 289,72$/année
Frais de condo, incluant les taxes, assurances, fond de prévoyance: 382.48$/mois.
- Condo offrant beaucoup de cachet et une belle personnalité
- Murs de pierre au salon et à la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec hotte cheminée, dosseret en céramique, îlot en bois et nombreux espaces de rangement
- Fenestration abondante dans presque toutes les pièces, offrant une luminosité naturelle remarquable
- Deux chambres à coucher
- Mur de bois peint en blanc dans la chambre principale
- Salle de bain avec puits de lumière et salle de lavage
- Deux balcons : un à l'avant et un à l'arrière
- Espace de stationnement au garage privé
- Immeuble bien entretenu
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Lors de la réfection de la toiture, certaines sections ont été renforcées en prévision de cet aménagement.
LOCALISATION
- À distance de marche de plusieurs attraits du quartier : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym et bien plus encore.
- À proximité de plusieurs adresses prisées d'HOMA : les restaurants apportez votre vin Les Canailles et État-Major, le bistro Le Valois, le resto-bar Madame Smith, la taverne irlandaise Le Trèfle ainsi que la réputée boulangerie artisanale Arhoma.
- À deux pas de l'école Saint-Clément et du Carrefour Parenfants.
TRANSPORT
- À environ 14 minutes de marche du métro Viau ou à seulement 10 minutes en autobus (ligne 34).
- Accès à un autobus direct vers le centre-ville (ligne 125 -- Ontario).
- À proximité de stations BIXI et Communauto.
- Accès facile aux principaux axes routiers et à la piste cyclable.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
Le financement hypothécaire doit obligatoirement être effectué auprès de la Caisse Desjardins De Lorimier--Villeray.
Les frais de copropriété comprennent la quote-part des taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de l'immeuble, selon la quote-part rattachée au 1834, rue Théodore.
Droit de préemption (droit de premier refus) des autres indivisaires : délai de 10 jours.
Les frais d'électricité comprennent également ceux du garage.
Toiture refaite en 2017.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxes municipales pour l'ensemble de la copropriété: 7453,73$.
Portion à 34% = 4025,01$/année
Taxes scolaires pour l'ensemble de la copropriété : 852,12$.
Portion à 34% = 289,72$/année
Frais de condo, incluant les taxes, assurances, fond de prévoyance: 382.48$/mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 000 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec section bureau
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 596 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 4 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse (légèrement bruyante), les stores des chambres, les rideaux de la chambre de l'enfant, le rangement intégré dans la garde-robe de la chambre principale ainsi que les thermostats Hilo.
Exclusions
La bibliothèque/bureau du salon, le luminaire mural de la chambre principale, les stores électriques de la salle à manger et de la cuisine et l'ensemble domotique. La serrure de la porte d'entrée sera remplacée par l'ancienne serrure à clavier numérique avec clé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.