989 000$
ULS : 23821897
Appartement - Condominium
à vendre
180 Av. Willowdale, Montréal (Outremont)
Magnifique condo de 1725 pc, exceptionnellement bien entretenu, situé sur une rue bordée d'arbres, dans l'îlot Willowdale, à Outremont. Occupant tout le 2e étage d'un charmant duplex jumelé, cette résidence élégante offre un espace de vie généreux, confortable et baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Elle comprend 4 chambres de belles dimensions, 2 salles de bain, un garage, un allée ainsi que 2 grands espaces de rangement. Emplacement de choix à proximité de l'UdeM, de HEC Montréal, du REM, du métro UDM, des hôpitaux Sainte-Justine, St. Mary's et de l'Hôpital général juif & mont Royal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 725 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall accueillant, agrémenté d'un double garde-robe et offrant dès le premier regard un aperçu des généreuses proportions de la résidence, de ses moulures d'origine et de ses magnifiques planchers, qui contribuent à son caractère distinctif.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour former un espace de vie à la fois élégant et convivial. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, tandis que le foyer au gaz apporte une touche de chaleur et de caractère. La cuisine se distingue par son îlot central, sa cuisinière au gaz, ainsi que par l'abondance de rangement et de surfaces de travail.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et comprend deux grands garde-robes doubles pleine hauteur, ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche indépendante.
Trois chambres supplémentaires, toutes de belles dimensions et dotées de garde-robes pleine hauteur, offrent une grande polyvalence, que ce soit pour une famille, des invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Située en angle, l'une d'elles bénéficie également d'un accès direct à un balcon privé.
La deuxième salle de bains comprend un bain-douche, tandis qu'une salle de lavage indépendante, située juste en face, offre un quotidien plus pratique en évitant les nombreux déplacements dans les escaliers.
La propriété est complétée par un garage intérieur, une place de stationnement extérieure et deux vastes espaces de rangement au niveau inférieur, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'un se trouve au bas de l'escalier avant, tandis que l'autre, doublé de cèdre, est situé à proximité de la salle mécanique.
Entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, cette résidence allie de vastes espaces de vie, une fonctionnalité remarquable et un emplacement de choix à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun. Les propriétés offrant quatre chambres, deux salles de bains, un garage intérieur ainsi que de nombreux espaces de rangement sont rares dans ce secteur. Un espace de rangement se trouve au bas de l'escalier avant, tandis qu'un autre, aménagé en cèdre, est situé à côté de la salle mécanique.
*****
Les frais de condo de 200,00$ /mois incluent: le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion, d'administration ainsi que la contribution annuelle au fonds de prévoyance sont établis selon l'étude, l'année applicable et la quote-part de la copropriété.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall accueillant, agrémenté d'un double garde-robe et offrant dès le premier regard un aperçu des généreuses proportions de la résidence, de ses moulures d'origine et de ses magnifiques planchers, qui contribuent à son caractère distinctif.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour former un espace de vie à la fois élégant et convivial. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, tandis que le foyer au gaz apporte une touche de chaleur et de caractère. La cuisine se distingue par son îlot central, sa cuisinière au gaz, ainsi que par l'abondance de rangement et de surfaces de travail.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et comprend deux grands garde-robes doubles pleine hauteur, ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche indépendante.
Trois chambres supplémentaires, toutes de belles dimensions et dotées de garde-robes pleine hauteur, offrent une grande polyvalence, que ce soit pour une famille, des invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Située en angle, l'une d'elles bénéficie également d'un accès direct à un balcon privé.
La deuxième salle de bains comprend un bain-douche, tandis qu'une salle de lavage indépendante, située juste en face, offre un quotidien plus pratique en évitant les nombreux déplacements dans les escaliers.
La propriété est complétée par un garage intérieur, une place de stationnement extérieure et deux vastes espaces de rangement au niveau inférieur, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'un se trouve au bas de l'escalier avant, tandis que l'autre, doublé de cèdre, est situé à proximité de la salle mécanique.
Entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, cette résidence allie de vastes espaces de vie, une fonctionnalité remarquable et un emplacement de choix à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun. Les propriétés offrant quatre chambres, deux salles de bains, un garage intérieur ainsi que de nombreux espaces de rangement sont rares dans ce secteur. Un espace de rangement se trouve au bas de l'escalier avant, tandis qu'un autre, aménagé en cèdre, est situé à côté de la salle mécanique.
*****
Les frais de condo de 200,00$ /mois incluent: le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion, d'administration ainsi que la contribution annuelle au fonds de prévoyance sont établis selon l'étude, l'année applicable et la quote-part de la copropriété.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 725 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
orne de recharge pour véhicule électrique
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au gaz, Îlot/bar
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
SDB att. CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe,Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 740 400 $
- Total
- 1 112 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 866 $
- Scolaire (2026)
- 884 $
- Total
- 7 750 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 952 $
- Gaz
- 2 875 $
- Total
- 3 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : laveuse et sécheuse, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière au gaz naturel et à l'électricité. Thermopompes et systèmes biblocs, foyer au gaz naturel Napoleon. Tous les luminaires au plafond, tous les stores et voilages, toutes les étagères ainsi que les deux classeurs métalliques dans le rangement situé au rez-de-chaussée, et le ventilateur de plafond dans la chambre principale.
Exclusions
Les effets personnels et les meubles dans les deux chambres, le hall d'entrée, le salon et la salle à manger; Les oeuvres d'art accrochées aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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